مضار الجوار غير المألوفة و المسئولية عنها : دراسة مقارنة

الملخص AR

الدراسةموضوع البحث: بيان مضار الجوار غير المالوفة و بيان المسؤولية عنها و اختلاف رجال الفقه في تحديد الأساس القانوني الذي تقوم عليه هذه المسؤولية.

أهداف البحث: تحديد الأساس القانوني الذي تقوم عليه هذه المسؤولية في قانون المعاملات المدنية العماني و بعض التشريعات العربية.

منهج البحث: الاستقرائي و التحليلي و المقارن أهم النتائج: أن تنظيم المشرع العماني لما يسمى بأضرار الجوار غير المالوفه جاء مضطربا بعض الشي و مترددا فهو يتكلم من ناحية المالك بوجه عام وان المسئولية عن مضار الجوار غير المألوفة تخرج عن الأحكام العامة للمسئولية التقصيرية فيما يتعلق بقواعد التعويض وان القانون العماني اعتبر المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة ما إلا تطبيقا لنظرية الاستعمال غير المشروع.

أهم التوصيات: يجب تعديل نص المادة (803) مدني عماني و التي تتحدث عن المالك عموما وذلك لان القانون المدني العماني لم يستعمل مصطلح الجار إلا بصورة غير مباشرة وفيما يخص التعويض يجب أن تكون احكامه وفقا للقواعد العامة للتعويض في القانون المدني.