الشروط التعسفية في اتفاق التمويل العقاري
العناوين الأخرى
Arbitrary clauses in mortgage financing agreement
المؤلف
المصدر
العدد
المجلد 7، العدد 6 (31 مايو/أيار 2020)، ص ص. 1-118، 118ص.
الناشر
جامعة القاهرة كلية الحقوق (فرع الخرطوم)
تاريخ النشر
2020-05-31
دولة النشر
السودان
عدد الصفحات
118
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
تعمد مؤسسات التمويل-غالبا-إلى صياغة اتفاق التمويل العقاري الذي يربط بينها و بين المستثمر بطريقة لا تسمح للأخير بإمكانية مناقشة بنوده، الأمر الذي قد تستغله هذه المؤسسات في تضمين هذا الاتفاق من الشروط التعسفية ما يكون في صالحها، و على حساب مصلحة المستثمر.
و قد استهدف الباحث من خلال هذه الدراسة التعرض لوسائل حماية المستثمر من الشروط التعسفية في مثل هذا الاتفاق، و ذلك من خلال اتباع المنهج الوصفي التحليلي، مع عقد مقارنة بين النظام القانوني المصري و نظيره الفرنسي بشأن موضوع الدراسة.
و قد توصل الباحث إلى جملة من النتائج أهمها : أن النظام القانوني المصري منح قاضي الموضوع سلطة تعديل الشروط التعسفية في عقود الإذعان أو إلغائها، و هو ما ينطبق على اتفاق التمويل العقاري، في حين لم يمنح المشرع الفرنسي قاضي الموضوع سوى سلطة إبطال هذه الشروط دون تعديلها، و مع ذلك يتميز التشريع الفرنسي بأنه أعطى قاضي الموضوع سلطة استظهار الشروط التعسفية، و لحكم بإبطالها من تلقاء نفسه، دون حاجة إلى طلب قضائي من أحد الخصوم.
الملخص EN
Financing institutions- often- intend to formulate a mortgage financing agreement that links them with investor in a way that does not allow investor to be able to discuss its clauses; which these institutions may exploit to include in this agreement some arbitrary clauses that are in their interest, and against interest of investor.
Through this study, the researcher has targeted researching the means of protecting investor from arbitrary clauses in such an agreement, through following descriptive analytical method, with a comparison between Egyptian legal system and its French counterpart on subject of this study.
The researcher reached a number of results, most important of which are: Egyptian legal system gave judge the power to amend or cancel arbitrary clauses in compliance contracts, which is applied to mortgage financing agreement, whereas French legislator gave judge only the power to nullify these clauses without amending them, nevertheless, French legislation is distinguished by giving judge the power to extract arbitrary clauses, and to judge its nullification, without requiring a judicial request from a litigant.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
البقلي، أيمن مصطفى أحمد. 2020. الشروط التعسفية في اتفاق التمويل العقاري. المجلة القانونية،مج. 7، ع. 6، ص ص. 1-118.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1134383
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
البقلي، أيمن مصطفى أحمد. الشروط التعسفية في اتفاق التمويل العقاري. المجلة القانونية مج. 7، ع. 6 (2020)، ص ص. 1-118.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1134383
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
البقلي، أيمن مصطفى أحمد. الشروط التعسفية في اتفاق التمويل العقاري. المجلة القانونية. 2020. مج. 7، ع. 6، ص ص. 1-118.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1134383
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش.
رقم السجل
BIM-1134383
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر