عقد الإيجار في القانون الإنكليزي : دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي
المؤلف
المصدر
مجلة القادسية للقانون و العلوم السياسية
العدد
المجلد 11، العدد 2 (31 ديسمبر/كانون الأول 2020)، ص ص. 181-233، 53ص.
الناشر
تاريخ النشر
2020-12-31
دولة النشر
العراق
عدد الصفحات
53
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
يرجع أصل عقد الإيجار في القانون الانكليزي، إلى قانون الأحكام العام، العرفي غير المكتوب و المبني على السوابق القضائية للمحاكم الإنكليزية.
إلا أن تشريع قانون الملكية لعام 1925 نظم العديد من أحكامه.
و هو إتفاق يبرم بين المؤجر و المستأجر، يلتزم بمقتضاه الأول بنقل المنفعة و الحيازة الخالصة للمنقول أو العقار للثاني، في مقابل أجرة معينة، و لمدة محددة عادة و ليس دائما.
و يتضمن القانون الإنكليزي تسعة أنواع من الإيجار، يترتب على معظمها حقوق شخصية للمستأجر، في الوقت الذي تترتب فيه حقوق عينية تتمثل بحق الملكية العقارية المؤقتة التي يكتسبها المستأجر على المأجور، على بعض أنواع الإيجار و هي : الإيجار الدوري، و الإيجار العمري أو المؤبد مدى الحياة، و الإيجار الطويل الأمد لمدة تسعمائة و تسعٍ و تسعين (999) سنة، و أحيانا الإيجار المحدد المدة.
كما نظم كل من القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951، و كذلك قانون إيجار العقار رقم (87) لسنة 1979 أحكام عقد الإيجار.
الملخص EN
The origin of the contract of lease or tenancy dates back to he English common law of customary origins, which is unwritten and based upon judicial precedents of the English courts.
But the law of property Act 1925 regulated many of its rules.
It is worth-bearing in mind that it is an agreement between the lessor and the lessee, according to which the former is obliged to transfer the interest and the exclusive possession of both the personal and real property to the latter, in return for a certain rent and for a definite period of time, usually, but not always.
It is to be noted also that the English law includes nine types of the lease or tenancy, upon most of which personal rights of the tenant arise.
Except for four types which, create real rights, represented by temporary property ownership acquired by the tenant.
And these are: The periodic tenancy, the leases for life, and the 999-year lease.
And sometimes, The term of years Absolute or fixed term lease.
Whereas the Iraqi civil law No.
(40) of 1951, and the amended Iraqi land tenancy law No.
(87) of 1979, regulated the rules of the contract of tenancy.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. 2020. عقد الإيجار في القانون الإنكليزي : دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي. مجلة القادسية للقانون و العلوم السياسية،مج. 11، ع. 2، ص ص. 181-233.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1267605
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. عقد الإيجار في القانون الإنكليزي : دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي. مجلة القادسية للقانون و العلوم السياسية مج. 11، ع. 2 (كانون الأول 2020)، ص ص. 181-233.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1267605
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. عقد الإيجار في القانون الإنكليزي : دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي. مجلة القادسية للقانون و العلوم السياسية. 2020. مج. 11، ع. 2، ص ص. 181-233.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1267605
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش : ص. 220-229
رقم السجل
BIM-1267605
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر