النظام القانوني لعقد بيع العقار على الخارطة

العناوين الأخرى

The legal system for the real estate sale contract on the map

مقدم أطروحة جامعية

الرواشدة، هشام حسين علي

مشرف أطروحة جامعية

الفواعير، علاء محمد علي

الجامعة

جامعة جرش

الكلية

كلية الحقوق

القسم الأكاديمي

قسم القانون الخاص

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2020

الملخص العربي

هدفت هذه الدراسة إلى بيان وتوضيح الأحكام القانونية المرتبطة بعقد البيع على الخارطة، حيث تمثلت اشكالية هذه الدراسة في بيان مدى اتفاق القواعد العامة للوعد بالبيع على ما أورده المشرع الأردني في قانون الملكية العقارية رقم ۱۳ لسنة ۲۱۰۹ التي تسمح على البيع العقار على الخارطة و كذلك البحث في الاشكاليات القانونية التي يثيرها هذا النوع من العقود.

و قد توصلت الدراسة إلى أن المرحلة السابقة على التعاقد من أهم و أخطر المراحل التي يمر بها عقد المباني على الخريطة، و ذلك لما ينبغي أن تتضمنه من تحديد الأهم التزامات و حقوق طرفي العقد و لما ينشأ عن ذلك من مشاكل قانونية متعددة سواء منها ما يتعلق بالإخلال بالالتزامات المحددة، أو بنطاق و نوع المسؤولية التي تقع على عاتق الطرف المسؤول الذي بسببه لم ينعقد العقد، فالمرحلة السابقة على التعاقد في العادة تستغرق و قتاً طويلاً أكثر من الوقت اللازم لإبرام العقد، ففيها يكمن كيفية حماية أطراف العقد المزمع إبرامه في هذه المرحلة، و أخيراً من خلال البحث في أحكام قانون الملكية العقارية وجد الباحث أنه جاء بأحكام عامة، لذا يوصي الباحث بأن يصدر استناداً لهذه الأحكام أنظمــة و تعليمات تفسيرية لتسهيل فهم النصوص العامة و إنزالها على واقع التطبيق العملي.

الملخص الإنجليزي

This study aimed to clarify and clarify the legal provisions related to the sale contract on the map, where the problematic of this study was a statement of the extent of agreement of the general rules for the promise of sale on what was mentioned by the Jordanian legislator in the Real Estate Property Law No.

13 of 2109 that allows the sale of real estate on the map as well as research in Legal problems raised by this type of contract.

The study concluded that the stage prior to the contracting is one of the most important and dangerous stages through which the contract of sale of buildings passes on the map, because it should include determining the most important obligations and rights of the parties to the contract and the multiple legal problems that arise from that, both of which are related to the breach of specific obligations, Or the scope and type of responsibility that falls on the responsible party that caused the contract to not take place, because the stage before the contract usually takes a long time more than the time required to conclude the contract, in which lies how to protect the parties to the contract to be concluded at this stage.

Finally, through a search of the provisions of the real estate property law, the researcher found that it came with general provisions, so the researcher recommends that, based on these provisions, it issue explanatory regulations and instructions to facilitate the understanding of the general texts and bring them down to the reality of practical application.

التخصصات الرئيسية

القانون

الموضوعات

• القانون
• البيوع
• العقود
• الأردن
• الممتلكات العقارية

عدد الصفحات

102

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1271330