الملكية الشائعة المعتادة في القانون الإنجليزي : دراسة مقارنة

الملخص AR

تعد الملكية الشائعة المعتادة من النظم القانونية الراسخة في قانون الأحكام العام الإنجليزي العرفي غير المكتوب، و المبني على السوابق القضائية.

وهي نوع من أنواع الملكية الذي لا يعنى بالأموال المفرزة، و لا سيما العقارات منها.

و لكنه يتعلق بمال شائع واحد يملكه شخصان أو أكثر.

و تصنف الملكية الشائعة المعتادة في القانون الإنجليزي إلى نوعين هما: الملكية الشائعة التضامنية، و الملكية الشائعة الحصصية.

و جدير بالذكر فإن الأولى تتميز عن الثانية بسمتين بارزتين هما حق الشريك المتضامن الباقي على قيد الحياة، أو ما يعرف بحق أيلولة ما يملكه الشريك المتضامن المتوفي إلى باقي الشركاء المتضامنين الباقين على قيد الحياة، و مبدأ الإتحادات الأربعة.

كما يمكن للملكية الشائعة التضامنية أن تتحول في القانون الإنجليزي إلى ملكية شائعة حصصية بوسائل متنوعة.

في حين لا يمكن للثانية أن تتحول إلى الأولى.

و لكنها يمكن أن تنقضي فحسب بزوال علاقة الشيوع بين الشركاء عن طريق القسمة.

في الوقت الذي نظمت فيه القوانين المقارنة العربية الثلاثة، القانون المدني المصري رقم (131) لسنة 1948، و القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951، و قانون الموجبات و العقود اللبناني لسنة 1932 الملكية الشائعة بوجه عام تنظيما دقيقا و أفردت لها العديد من الأحكام الخاص بها.