التنظيم القانوني لحق الأفضلية في ملكية الطوابق و الشقق في التشريع الأردني
العناوين الأخرى
The legal regulation of the preference right to own floors and apartments in the Jordanian legislation
مقدم أطروحة جامعية
مشرف أطروحة جامعية
الجامعة
جامعة مؤتة
الكلية
كلية الحقوق
القسم الأكاديمي
قسم القانون الخاص
دولة الجامعة
الأردن
الدرجة العلمية
ماجستير
تاريخ الدرجة العلمية
2021
الملخص العربي
يعد حق الأفضلية استثناءاً، ورد خلاف الأصل الذي يقضي بأن المالك له كامل الحرية في التصرف فيه بجميع أنواع التصرفات كالبيع، أو الرهن، أو التأمين عليه، و لا يحد هذه الحرية إلا ما تقرضه المصلحة العامة؛ و لذا يعد من أهم القيود القانونية الواردة لحرية المالك في التصرف في ملكه دون الرجوع إلى باقي الشركاء، ما لم يكن هناك قيود، شأنه في ذلك شأن حق الشفعة.
و جاءت هذه الدراسة؛ لتسلط الضوء على الطبيعة القانونية لحق الأفضلية، و النصوص المنظمة له في التشريع الأردني، و ما يعتريها من عيوب و قصور، و توصلت الدراسة إلى نتيجة مهمة و هي جمع شتات الملكية في يد واحدة، أو أيادٍ قليلة نشأ بين أصحابها نوع من التعايش و التألف، و التفاهم وصولاً لإنهاء حالة الشيوع، و قد يصبح سراباً بدخول الأجنبي كشريك في العقار مع سائر الشركاء، و حيث أن المشرع الاردني راعى الشركاء في كل بناء شائع يتكون من طابق أو أكثر مسجل بموجب سند تسجيل مستقل عن سند تسجيل الأرض المقام عليها، و بالشقق المسجلة، و هذا مختلف أي أن حق آخر شبيه له كحق الشفعة.
و قد أوصت الدراسة توسيع نطاق التصرفات القانونية الناقلة للملكية التي يشملها حق الأفضلية، وعدم اقتصارها فقط على التصرف الرضائي.
الملخص الإنجليزي
The right of preference is an exception, and it is contradicted by the principle that the owner has complete freedom to dispose of it in all kinds of actions such as selling, mortgaging, or insuring it, and this freedom is only limited by what is imposed by the public interest; Therefore, it is considered one of the most important legal restrictions contained in the owner's freedom to dispose of his property without referring to the rest of the partners, unless there are restrictions, as is the case with the right of pre-emption.
This study came; To shed light on the legal nature of the right of preference, the texts regulating it in the Jordanian legislation, and its flaws and shortcomings, and the study reached an important conclusion, which is the collection of the dispersal of ownership in one hand, or few hands, a kind of coexistence, harmony, and understanding emerged among their owners in order to end the state of The commonality, and it may become a mirage when the foreigner entered as a partner in the real estate with all the partners, and since the Jordanian legislator took care of the partners in every common building consisting of one or more floors, registered under a registration deed independent of the registration document of the land on which it is built, and the registered apartments, and this is different, that is, the right Another likeness to him is the right of pre-emption.
The study recommended expanding the scope of legal actions transferring ownership that is covered by the right of preference, and not limiting it to only consensual disposal.
التخصصات الرئيسية
عدد الصفحات
82
قائمة المحتويات
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المستخلص باللغة الإنجليزية.
المقدمة.
الفصل الأول : ماهية حق الأفضلية.
الفصل الثاني : حدود ممارسة حق الأفضلية في ملكية الطوابق و الشقق.
الخاتمة.
قائمة المراجع.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
المصاروة، حازم ياسين محمد. (2021). التنظيم القانوني لحق الأفضلية في ملكية الطوابق و الشقق في التشريع الأردني. (أطروحة ماجستير). جامعة مؤتة, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1333307
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
المصاروة، حازم ياسين محمد. التنظيم القانوني لحق الأفضلية في ملكية الطوابق و الشقق في التشريع الأردني. (أطروحة ماجستير). جامعة مؤتة. (2021).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1333307
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
المصاروة، حازم ياسين محمد. (2021). التنظيم القانوني لحق الأفضلية في ملكية الطوابق و الشقق في التشريع الأردني. (أطروحة ماجستير). جامعة مؤتة, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1333307
لغة النص
العربية
نوع البيانات
رسائل جامعية
رقم السجل
BIM-1333307
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر