النطاق الشخصي للالتزام بالضمان العشري بين المفهومين التقليدي و العصري : دراسة نقدية مقارنة

الملخص AR

لا جرم أن الضمان العشري يعد من بين الضمانات الهامة لأرباب الأعمال في عقود مقاولات البناء و الأعمال الإنشائية الأخرى (المباني و المنشآت الثابتة)؛ حيث يضمن المشيدون (المقاولون و المهندسون)-متضامنين- للأخيرين ما يحدث من تهدم أو خلل كلي أو جزئي فيما شيداه من مبان أو أقاماه من منشآت ثابتة خلال عشر سنوات من تاريخ تسلم المبنى أو المنشأ الثابت.

- و قد استعرضت هذه الدراسة المفهومين التقليدي و العصري لهذا الالتزام، و ما يرتبط بهما من أحكام قانونية، و مدى تأثيرهما على تحديد شروط هذا الالتزام و نطاقه في إطار الدراسة المقارنة بين التشريعين المصري و الفرنسي، بغرض استجلاء ما بين هذين التشريعين من أوجه شبه و خلاف، و الاستفادة من التجربة الفرنسية الرائدة في هذا المجال، و اختيار أفضل النظم القانونية القابلة للتطبيق على ما ينشأ من نزاعات قضائية متعلقة بهذا الضمان في ظل القانون المصري الحالي.

- و قد سلطت هذه الدراسة الضوء على ما دار من خلاف فقهي حول مسألة الطبيعة القانونية للالتزام بالضمان العشري، و ما يتعلق بها من تكييف للمسئولية الناشئة عن الإخلال به، و ما ترتب على هذا الخلاف من نتائج قانونية، مع بيان وجهة النظر الشخصية من هذه الآراء، و تحديد مفهوم هذا الالتزام و نطاقه في الوقت الحاضر.

- و قد انتهت هذه الدراسة إلى بيان كيفية معالجة جمود الأحكام القانونية المنظمة لهذا الضمان في التشريع المصري و عدم مواكبتها للتطور الحضاري الهائل و المستمر الذي تشهده مصر في مجال التشييد و فن المعمار مع التوسعات العمرانية في المدن الجديدة في الوقت الحاضر.

و قد توصلت الدراسة-في الختام-إلى عدة نتائج، و خلصت إلى بعض التوصيات التي نأمل أن تلقى آذان صاغية من المشرع قبل القضاء.