إشكالات في الملكية العقارية في القانون الأردني

مقدم أطروحة جامعية

الناصر، نصر قاسم محمد

مشرف أطروحة جامعية

الحياري، أحمد إبراهيم

الجامعة

جامعة مؤتة

الكلية

كلية الحقوق

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2020

الملخص العربي

تناولت هذه الدراسة بالبحث جزئيتين من قانون الملكية العقارية الأردني رقم (13) لسنة 2019، كانت الأولى منهما السجلات العقارية تنظيماً و حجية، حيث قام الباحث باستعراض و تحليل نصوص القانون التي تنظم هذه السجلات ابتداء من أعمال التسوية و وصولاً إلى صدور سندات تسجيل العقارات لمالكيها، و من حيث الحجية فقد قام الباحث بتحليل النصوص التي تنظم الاعتراض على هذه السجلات مستعيناً بالفقه و بعض الأحكام القضائية، و تم إبداء بعض الملاحظات على هذه النصوص، و اقتراح بعض التعديلات عليها ضمن التوصيات.

أما الجزئية الثانية فكان موضوعها بيع الطوابق و الشقق على المخطط، و تناول الباحث تكييف المشرع الأردني لهذا العقد و انفراده بين التشريعات المقارنة التي تم تناولها بوصفه بالوعد بالبيع، كما تم استعراض الضمانات التي توفرها التشريعات الأخرى لطرفي العقد، و منها الانتقال التدريجي لملكية المبيع و تناسب الدفعات التي يلتزم بها المشتري مع ما يتم إنجازه من المشروع، و التي لا مقابل لها في التشريع الأردني، و قد أصى الباحث بالاستفادة من تجارب الدول الأخرى في تنظيم هذه البيوع و تعديل القانون بما يحقق الصمانات المناسبة لكل طرف من أطراف العقد.

الملخص الإنجليزي

This thesis deals with two issues from Jordanian real estate property law, the first was about real estate records, the researcher analyzed related provisions that organize the procedure before exporting ownership document, the power of these records as evidences, and how far can everyone object to prove the contrast of record contents.

Supporting what the researcher concluded by scholars opinions, and some juridical sentences, finalizing by some recommendations to modify some provisions.

The second one dealt with selling apartments by design contracts.

The researcher discussed the characterization of these contracts in Jordanian law, compare it with other laws.

Also guaranties supported by law for each contractor were analyzed and compared, and concentrate on those not available in Jordanian law, finally made recommendations to modify some provisions, add some others in Jordanian real estate property law, by making benefits from experiences of other countries.

التخصصات الرئيسية

القانون

عدد الصفحات

84

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1402357