التنظيم القانوني لإبطال التصرفات العقارية وفقا لقانون الملكية العقارية الأردني

العناوين الأخرى

Legal regulation for annulment of real estate disposals according to the Jordanian real estate law

مقدم أطروحة جامعية

القطاونة، حمزة أحمد

مشرف أطروحة جامعية

المنصور، أنيس منصور خالد

الجامعة

جامعة الشرق الأوسط

الكلية

كلية الحقوق

القسم الأكاديمي

قسم القانون الخاص

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2021

الملخص العربي

تتلخص هذه الرسالة بدراسة التصرفات العقارية الناقلة للملكية ومعاملات التسجيل الواقعة على السجل العقاري ببيان ماهيتها وأركانها وشروط تنظيمها وأسباب بطلانها، ودراسة التنظيم القانوني لدعاوى إبطال التصرفات العقارية ومعاملات التسجيل قبل صدور قانون الملكية العقارية الأردني، وبيان أهم الإشكاليات القانونية والعملية التي واجهت المحاكم في دعاوى إبطال التصرفات العقارية والآثار العملية التي ترتبت عليها، وبيان الحلول التشريعية والقانونية التي أوجدها المشرع الأردني في قانون الملكية العقارية الأردني نص المادة 13 والتي منحت المحاكم سلطة تقديرية في دعاوى إبطال التصرفات العقارية ومعاملات التسجيل في حال أن توصلت المحكمة لبطلان التصرف العقاري أو معاملة التسجيل فلها أن تختار إما أن تحكم بإبطال وفسخ التصرف العقاري الباطل وما ترتب عليه من تصرفات لاحقة وإعادة الحال إلى ما كانت عليه وإما أن تحكم بإلزام المتسبب بدفع تعويض عادل للمتضرر من التصرف الباطل وفقاً لقيمة العقار وقت رفع الدعوى ضمن ضوابط تتعلق باستقرار الملكية العقارية، ومراعاة مبدأ حسن النية ومدى امكانية الإبطال والفسخ حيث لم تكن المحاكم قبل صدور قانون الملكية العقارية تمتلك أي سلطة تقديرية بالخروج عن القواعد العامة لبطلان التصرفات العقارية ومعاملات التسجيل، ففي حال إقامة دعوى للمطالبة ببطلان تصرف عقاري باطل أو معاملة تسجيل باطلة وتوصلت المحكمة لبطلانها فإنها تحكم بإبطال التصرف أو المعاملة وإبطال انتقال الملكية العقارية وجميع التصرفات العقارية اللاحقة واعادة الحال إلى ما كانت عليه قبل إجراء التصرف.

الملخص الإنجليزي

This thesis is summarized by studying the real estate transactions that transfer ownership and the registration transactions located on the real estate registry by clarifying their nature, their pillars, the conditions for their organization and the reasons for their invalidity, and the study of the legal regulation For the lawsuits for annulment of real estate transactions and registration transactions before the issuance of the Jordanian real estate property law, and to clarify the most important legal and practical problems that faced the courts in lawsuits to annul the dispositions And the practical effects that resulted from it, and the statement of the legislative and legal solutions created by the Jordanian legislator in the Jordanian real estate law, the text of Article 13, which granted the courts a discretionary power.

With the stability of real estate ownership and taking into account the principle of good faith and the extent of the possibility of annulment and annulment, since before the issuance of the real estate law the courts did not have any discretionary authority to deviate from the general rules For the invalidity of real estate disposals and registration transactions.

The transaction, nullifying the transfer of real estate ownership and all subsequent real estate disposals, and restoring the situation to what it was before the disposal was made.

التخصصات الرئيسية

القانون

عدد الصفحات

99

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1406901