أثر تسوية و تسجيل الأراضي على التمدد العمراني و مدى رضا السكان في مدينة بيتونيا

العناوين الأخرى

The impact of land settlement on urban expansion and the extent of residents’ satisfaction in the city of Beitunia

مقدم أطروحة جامعية

بعيرات، منى محمد عبد الله

مشرف أطروحة جامعية

أبو حماد، أحمد

الجامعة

جامعة بيرزيت

الكلية

كلية الآداب

القسم الأكاديمي

دائرة الجغرافيا

دولة الجامعة

فلسطين (الضفة الغربية)

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2021

الملخص العربي

عد الأرض أساس الصراع الفلسطيني - الإسرائيلي، إذ سعى الاحتلال للسيطرة على الأرض الفلسطينية، وتثبيت وجوده في بناء المستوطنات بهدف تشجيع يهود العالم على الهجرة والإقامة في فلسطين، وفي المقابل، واجه الفلسطينيون حملات تزوج وتهجير قسرية نتيجة احتلال أراضيهم والاستيلاء عليها، فأصبحت قضية تملك الأرض وإقامة البناء عليها مركز اهتمام المواطن الفلسطيني، ونشأ عن تعدد الحكومات التي حكمت فلسطين تعدد في القوانين والتشريعات الناظمة للقضايا المتعلقة بالأرض، فقامت السلطة الفلسطينية باتباع القانون الأردني رقم (40) لسنة 1952 وإجراء التعديل عليه بهدف تنظيم عمليات التسوية والتسجيل، حيث تم تأسيس سلطة الأراضي سنة 2002 وتبعتها هيئة تسوية الأراضي والمياه سنة 2016.

ومن هنا سعت الدراسة إلى التعرف على أثر تسوية وتسجيل الأراضي على التمدد العمراني في الضفة الغربية وتم تحديد مدينة بيتونيا كمنطقة للدراسة، بالإضافة إلى التعرف على درجة الرضا عن أعمال هيئة تسوية وتسجيل الأراضي من قبل سكان المدينة والعاملين في هيئة تسوية الأراضي والمياه الفلسطينية والكشف عن آثار التسوية (الاقتصادية والاجتماعية، والسياسية والأمنية.

ولتحقيق أهداف الدراسة استخدم المنهج التاريخي والوصفي للتعريف بالقوانين الناظمة لعملية تسوية وتسجيل الأراضي في فلسطين، بالإضافة إلى التعريف بماهية التمدد العمراني ومفهوم الرضا، كما استخدم المنهج التحليلي عبر تصميم استبانتين؛ واحدة للسكان والأخرى لموظفي الهيئة (247) مواطناً ومواطنة و60 موظفا وموظفة)، كما استخدمت الخرائط التوضيحية المصممة باستخدام تقنية GIS لبيان أثر تسوية وتسجيل الأراضي الفلسطينية على التمدد العمراني في مدينة بيتونيا وذلك باستخدام منهج التحليل المقارن.

وتوصلت الدراسة إلى وجود أثر لتسوية الأراضي الفلسطينية على التمدد العمراني في مدينة بيتونيا، إذ أنت عمليات التسوية للزيادة في عدد الأحواض والأحياء لتصل إلى (36) حوض، أما عند القطع فقد ازداد من (2,170) قطعة ليصل إلى (5,500) قطعة أرض مع انخفاض مساحاتها، والزيادة في مساحات الطرق حيث كانت تبلغ 400 دونم لتصل إلى نحو (1,815) دودم ضمن الأراضي التي تم تسويتها والتي بلغت (9,000) دودم، وأدت هذه المخرجات إلى ازدياد في أعداد المباني المقامة في المناطق التي تمت تسويتها، حيث كان عندها 1100 بناء سنة 1995 ليصل إلى (1,963) بناء قائم سنة 2017، مع التركيز على المباني السكنية لغايات السكن والتأجير تلبية لازدياد الطلب على الشقق السكنية ، كما بينت النتائج وجود درجة متوسطة من الرضا لدى سكان المدينة تجاه مشروع التسوية وارتفاع درجة الرضا لدى موظفي الهيئة، ووجود درجة متوسطة للآثار الاقتصادية والاجتماعية والسياسية والأمنية) الناتجة عن تسوية الأراضي في مدينة بيتونيا من وجهة نظر السكان، وارتفاعها من وجهة نظر موظفي الهيئة.

وأوصت الدراسة بضرورة إنهاء أعمال التسوية والتسجيل قبل وضع المخططات الهيكلية، وذلك للاستفادة من مخرجات التسوية.

الملخص الإنجليزي

The Palestinian land is the basic of the Palestinian – Israeli conflict, as the occupation sought to control the Palestinian land and strengthen its presence by the construction of settlements to encourage immigration of Jews to Palestine.

On the other hand, the Palestinians faced forced displacement campaigns as a result of the occupation and appropriation of their lands, so that owing of lands is considered as one of the main issues of the Palestinians.

Due to the multiplicity of governments that ruled Palestine, multiplicity of laws and legislations governing issues related to land can be found.

The Palestinian Authority followed the Jordanian Law (No.40) of the year 1952 and made some amendment to it with the aim of organizing the settlement and registration processes, which included the establishment of the Land Authority by the year 2002, and the Land and Water Settlement Commission (LWSC) by the year 2016.

Hence, the study sought to identify the impact of land settlement and registration on urban expansion in the West Bank, where Beitunia was chosen as the study area.

In addition, the study sought to identify the degree of satisfaction with the work of the LWSC by the residents of the city and the workers at LWSC, and also exploring the effects of the process of land settlement outcomes (economic, social, political and security).

In order to achieve the objectives of the study, the historical and descriptive methods were used to define the laws governing the process of settling and registering lands in Palestine, in addition to introducing the essence of urban expansion and the concept of satisfaction.

The researcher also applied the analytical method by designing two questionnaires, where the first one was distributed to a random sample of Beitunia residents (247 residents) and the second one was distributed to an intended sample of employees (60employees).

The researcher also applied an illustrative map designed by using GIS tools to demonstrate the impact of the land’s settlement and registration on urban expansion in the city of Beitunia, using the comparative analysis method.

The study found that there is an impact of LWS on urban expansion in the city of Beitunia, as the land settlement led to an increase in the number of basins and neighborhoods to reach (36), and increase number of plots from (2,170) to reach (5,500) plots of lands, with a decrease in their areas and an increase in road areas from (1,815) dunums at the year 1995 to nearly (1,815) dunums within the settled lands (about 9,000) dunums.

These outputs led to an increase in the number of buildings for residential and rental purposes from (1,100) buildings at the year 1995 to reach (1,963) at the year 2017 to meet the increasing demand for residential apartments.

The results also showed a medium degree of satisfaction among residents towards the settlement project, with a high degree of acceptance among the LWSC employees.

It also showed that there was a medium degree of economic, social, political and security influences from the settlement of the lands in the city of Betunia from a residents’ point of view, and a high degree of acceptance from the employees’ point of view.

The study recommended the necessity of ending the settlement and registration work before drawing up the structural plans, in order to benefit from their outcomes.

التخصصات الرئيسية

جغرافيا

عدد الصفحات

193

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1412746