تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م
مقدم أطروحة جامعية
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد
مشرف أطروحة جامعية
الجامعة
جامعة أم درمان الإسلامية
الكلية
كلية الاقتصاد و العلوم السياسية
القسم الأكاديمي
قسم الاقتصاد
دولة الجامعة
السودان
الدرجة العلمية
ماجستير
تاريخ الدرجة العلمية
2008
الملخص العربي
لأهمية قضية التمويل و اهتمام الدول بها لأهميتها بالنسبة للمواطن حيث توفر له السكن الذي يأتي في أولوياته بعد المأكل و الملبس مباشرة، تناول الباحث هذا الموضوع مستندا للمراجع الثانوية و الأولية و المقابلات الشخصية.
كانت دراسة الحالة في هذا البحث عن صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم.
افترض الباحث أربعة فرضيات أهمها : اهتمام الدولة بالتمويل العقاري ضعيف جدا مقارنة بالتمويل العقاري في كل من مصر و الإمارات و أسس و ضوابط المنح من قبل صندوق الإسكان و التعمير لتمويل المساكن الشعبية موافقة لشعار الصندوق (المأوى لمن لا مأوى له).
تناول البحث الموضوع في ثلاثة فصول حيث تناول في الفصل الأول علاقة التمويل العقاري بمجالات المعرفة الأخرى، أنظمة التمويل العقاري في العالم، أطر و مشاكل التمويل العقاري بالسودان، صيغ و أشكال التمويل العقاري الإسلامية و أهمها : المشاركة، المرابحة و الاستصناع، و التجارب الإقليمية و الدولية للتمويل العقاري متضمنة للأزمة المالية العالمية.
في الفصل الثاني تناول نشأة و تطور قطاع الإسكان في السودان متناولا الخلفية التاريخية للإسكان بالسودان عبر الحقب التي مرت عليه ابتداء من حقبة ما قبل الحكم الثنائي 1898م، إلى إنشاء وزارة البيئة و التنمية العمرانية في العام 2005م و قيام المشروع القومي للإسكان، مقومات و مؤسسات و مشاكل قطاع الإسكان في السودان متضمنة لمشاكل الإسكان بالدول النامية و السودان، و أساليب التمويل و إسهامات البنك العقاري في التمويل العقاري.
و في الفصل الثالث تناول النشأة و التطور و أساليب التمويل لصندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم، قيم و حلل أداء الصندوق في الفترة من 2002م-2007م، و اثبت الباحث فرضياته في المبحث الأخير من البحث.
توصل الباحث لنتائج كان أهمها : عدم وجود قانون للتمويل العقاري بالسودان لتنظيم العمل في التمويل العقاري، ضعف إسهام القطاع المصرفي في مجال التمويل العقاري.
و من خلال النتائج توصل الباحث لعدد من التوصيات أهمها : سن قانون للتمويل العقاري لتنظيم و تطوير العمل في هذا المجال، تحفيز الشركات الكبرى الأجنبية و المحلية للاستثمار في مجال التمويل العقاري و خاصة لذوي الدخول المحدودة.
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
عدد الصفحات
167
قائمة المحتويات
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
مقدمة.
الفصل الأول : المفاهيم الأساسية للتمويل العقاري.
الفصل الثاني : التمويل العقاري في السودان.
الفصل الثالث : دور صندوق الإسكان و التعمير في التمويل العقاري.
الخاتمة.
قائمة المراجع.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. (2008). تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية. (2008).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. (2008). تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
لغة النص
العربية
نوع البيانات
رسائل جامعية
رقم السجل
BIM-352647
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
