أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة

العناوين الأخرى

The impact of private properties on urban development in the Gaza Strip

مقدم أطروحة جامعية

سلامه، عامر سليم أحمد

مشرف أطروحة جامعية

القيق، فريد صبح

أعضاء اللجنة

الكحلوت، محمد علي محمد
بدوي، أسامة إبراهيم

الجامعة

الجامعة الإسلامية

الكلية

كلية الهندسة

القسم الأكاديمي

قسم الهندسة المعمارية

دولة الجامعة

فلسطين (قطاع غزة)

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2015

الملخص العربي

تعاني المناطق الحضرية في قطاع غزة من نقص حاد في المرافق و الخدمات العامة مثل المدارس و غيرها، و تشكل قلة الأراضي الحكومية و البلدية الصالحة لإقامة مثل هذه المنشآت المعضلة الأساسية التي تواجه المخططين، حيث أن الأراضي الصالحة لتعويض هذا النقص إن وجدت فهي بالأغلب ملكيات خاصة لا تستطيع البلديات التصرف فيها خصوصا في ظل عدم قدرة معظم البلديات و الجهات الحكومية على دفع التعويض اللازم أو شراء مثل هذه الأراضي و تحويلها للمنفعة العامة.

كما أن تعدد الملكيات لقطع الأراضي الخاصة و رفض مالكيها على التعاون فيما بينهم بما يكفل أفضل السبل لتطوير المنطقة يعد من المشاكل التي تحد من قدرة المخططين على تحقيق أفضل البدائل التخطيطية للتعامل مع المنطقة ككل.

يسلط هذا البحث الضوء على أهم جوانب هذه المشكلة و التي تتمثل في أشكال القسائم و مواقعها و أثرها على جودة البيئة المعيشية للمناطق العمرانية في قطاع غزة، حيث يؤثر ذلك على قدرة المخططين على تخطيط شبكة الطرق بشكل سليم و على تشكيل عمران المنطقة بما يحقق القيم الجمالية و الوظيفية المرجوة منه.

و تهدف هذه الدراسة إلى إظهار المشاكل التي يعاني منها قطاع غزة بشكل عام، و منطقة الدراسة بشكل خاص.

يهدف البحث لوضع حلول متوازنة لاستعمالات الأراضي و طرق تخطيطها و بشكل أساسي شبكات الطرق و تطبيق هذه المفاهيم في منطقة الدراسة كونها في مرحلة النمو.

كما تهدف الدراسة المحافظة على النظم البيئية المحلية لوضع حدا للتلوث البيئي، إلى جانب دراسة كل التطورات العمرانية من استخدامات للأراضي و المواصلات و دراسة مشاكلها و وضع الحلول المناسبة لها.

حيث خلص البحث بعدة توصيات للجهات المعنية يرى الباحث من خلالها إن تطوير هذا الموضوع ينبع من المشاركة المجتمعية لصناع القرار لتطوير استراتيجيات تضمن التعامل مع الملكيات الخاصة بما يحقق المنفعة العامة و منها : - دراسة الآثار المترتبة على عدم استخدام المعايير الهندسية في التخطيط بسبب التوزيع الخاطئ للملكيات و أشكال القسائم و محاولة إيجاد الحلول المناسبة لها.

- العمل على تطوير استخدامات الأراضي و الاطلاع على المشاكل المتعلقة بذلك و دراسة الحلول المناسبة لها.

التخصصات الرئيسية

العلوم الهندسية والتكنولوجية (متداخلة التخصصات)

الموضوعات

• التخطيط الحضري
• قطاع غزة

عدد الصفحات

205

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-688862