عملية شراء ثم بيع عقارات لشركة عقارية

السؤال

أطلعت الهيئة على عملية شراء عقارات مع وعد ببيعها لنفس الطرف، حيث دخل البنك مع شركة كويتية في عملية شراء أراضي مملوكة للشركة و مرهونة لطرف آخر و وعد ببيعها مستقبلا على نفس الشركة، و عليه أشترى البنك من الشركة أربعة أراضي مبنية (مع احتمال هدمها) بقيمة 50,000,000 (خمسين مليون دولار أمريكي) و هو سعر أقل من سعر السوق حسب ما جاء في المحاضر و القرارات، بشرط أن تفك الشركة الرهن الموجود على العقارات بعد مرور ثلاثة أشهر من العقد و نقل ملكية العقارات لصالح البنك، و قد تم توقيع وعد ملزم من طرف واحد (الشركة) بشراء نفس العقارات من البنك بعد مضي سنة واحدة بثمن قدره (أربعة و خمسون مليون، و خمسمائة و خمسة و خمسون ألف، و خمسمائة و ستة و خمسون دولار أمريكي)، أي بمعدل ربح 10 % متضمنا عمولة قدرها (3%) و تم الاتفاق بين الطرفين على أنه في حالة لم تلتزم الشركة بتنفيذ وعدها بالشراء بعد مرور سنة يحق للبنك بيع هذه الأراضي في السوق و مطالبة الشركة بدفع أي فرق بين سعر السوق و سعر الشراء المتفق عليه في الوعد بالشراء.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

المصدر

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

الناشر

بنك البحرين الإسلامي

تاريخ النشر

2013-12-31

دولة النشر

البحرين

التخصصات الرئيسية

العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• البيوع
• الشراء
• الممتلكات العقارية
• الأعمال العقارية

عدد الصفحات

1

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-706282

• APA
• MLA
• AMA