استمرارية استقطاع الأجرة (تحت الحساب) في الإجارة الموصوفة في الذمة بموافقة الزبون بناء على تأخر البناء
السؤال
تقدم أحد الزبائن في سنة 2007 م لشراء فيلا من أحد المطورين عن طريق الإجارة الموصوفة في الذمة، و كان من المفترض أن يجهز العقار في مدة أقصاها سنة واحدة، و دفع البنك مبلغ قدره 417.000 /-(أربعمائة و سبعة عشر ألف) دينار بحريني دفعة واحدة للمطور على أن يتم دفع المبلغ المتبقي و هو ما يعادل نسبة 10 % بمجموع 52,000/- (إتنان و خمسون ألف) دينار بحريني-في النهاية عند تسليم العقار. و بعد مرور سنة تقريبا فوجئ البنك بأن العقار لم يجهز بعد، و لا يوجد عليه أي مبنى أساسا، و السبب في ذلك هو إصرار الزبون منذ البداية على أن يكون العقار من تصميمه الخاص و ليس من التصميم المتعارف عليه من قبل المطور، و تم الاتفاق حاليا بين الزبون و المطور على أن يتم البدء في عملية البناء من الآن (سنة 2010 م) و ذلك على حسب تصميم الزبون المتفق عليه مسبقا. و حسب المعتاد استقطع البنك منذ بداية التمويل حتى شهر ديسمبر 2009 م الأجرة الشهرية تحت الحساب المتمثلة حسابيا في الأرباح فقط، و ذلك حسب النظام المعمول به في أسلوب التمويل عن طريق الإجارة الموصوفة في الذمة، كما إن الزبون حاليا يطلب فترة سماح أخرى تقدر تقريبا بستة أشهر و هي تمثل فترة البناء المتفق عليه للبدء في المشروع، و عليه سوف يوقع الزبون مرة أخرى على ستة أقساط لسداد الأرباح فقط. و عليه هل بالإمكان الاستمرارية في استقطاع الأقساط المستقبلية المتمثلة في الأرباح فقط لمد ستة شهور أخرى بعد موافقة الزبون ؟
جواب الفتوى
أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى
المصدر
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
الناشر
تاريخ النشر
2013-12-31
دولة النشر
البحرين
التخصصات الرئيسية
الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية
الموضوعات
عدد الصفحات
1
نوع البيانات
فتاوى
لغة النص
العربية
رقم السجل
BIM-708757
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. استمرارية استقطاع الأجرة (تحت الحساب) في الإجارة الموصوفة في الذمة بموافقة الزبون بناء على تأخر البناء. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708757
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. استمرارية استقطاع الأجرة (تحت الحساب) في الإجارة الموصوفة في الذمة بموافقة الزبون بناء على تأخر البناء. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708757
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. استمرارية استقطاع الأجرة (تحت الحساب) في الإجارة الموصوفة في الذمة بموافقة الزبون بناء على تأخر البناء. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708757
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر