البيع مع اشتراط المنفعة لمدة معينة

السؤال

لدى قيامنا بمراجعة "عقد بيع أصول" الذي سبق أن اعتمد من الهيئة، تبين لنا أنه تمت إضافة بند جديد من قبل إحدى الجهات مفاده : 1. البائع قد استوفى كافة الدفعات الإيجارية مقدما عن كامل مدة عقد الإجارة المبرم بينه و بين شاغلي العقار بما يعني موافقة المشتري على أن تكون الأجرة التي قبضها البائع مقدما لمدة عقد الإجارة من حق البائع وحده. 2. أن المشتري شرط على البائع نتيجة ذلك أنه إذا طالبه أحد شاغلي العقار بالأجرة خلال تلك المدة فإنه سيحيله على البائع (المالك السابق للعقار). علما بأن نص البند الذي تمت إضافته ما يلي : "كما يقر الطرف الثاني (البائع) بأنه قد تسلم كافة الدفعات الإيجارية عن كامل مدة الإجارة من مستأجري العقار محل التعاقد مقدما و أنه في حالة رجوع أي من هؤلاء المستأجرين على الطرف الأول بأية مطالبات تتعلق بتلك الدفعات فإن الطرف الثاني يتحملها وحده".

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

الناشر

شورى للاستشارات الشرعية

تاريخ النشر

2013-02-13

دولة النشر

الكويت

التخصصات الرئيسية

العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• البيوع
• العقود
• التأجير
• الممتلكات العقارية
• الباعة و المشترين
• المنفعة

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-710860

• APA
• MLA
• AMA