انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري
المؤلف
المصدر
العدد
المجلد 10، العدد 23 (30 إبريل/نيسان 2008)، ص ص. 163-182، 20ص.
الناشر
وزارة العدل إدارة التأصيل و البحوث و التدريب
تاريخ النشر
2008-04-30
دولة النشر
السودان
عدد الصفحات
20
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
تقرر المادة (38) من قانون التجارة الأردني اعتبار الحق في الإيجار واحدا من العناصر المعنوية للمحل التجاري، و تحيل المادة (39) من القانون نفسه في بيان حقوق مستثمر المتجر على عناصره إلى أحكام القوانين الخاصة الواردة في قانون المالكين و المستأجرين، و إلى المبادئ العامة الواردة في القانون المدني الأردني.
و لما كان المشرع الأردني لم صدر بعد قانونا خاصا بالمحل التجاري فلا بد من الرجوع إلى أحكام قانون المالكين و المستأجرين المادة (7 / أ، ب) التي جاءت على نقيض ما جاء في نص المادة (38) من قانون التجارة، و ما يؤيد المالكين و المستأجرين هو ما جاء في نص المادة (691) من القانون المدني الأردني من أن حق الإجارة في حال بيع المتجر لا ينتقل إلى المشتري الجديد إلا بموافقة المالك، و لا يعتبر هذا الحق عنصرا من العناصر المعنوية للمتجر، لذلك فإن المشرع الأردني يكون قد ترك الأمر دون حماية، الأمر الذي يؤدي إلى عدم ثبات المراكز القانونية على وجه الخصوص.
إن الأردن له توجه كبير في تشجيع قطاع التجارة و الاستثمار، لذلك فإننا ندعو في هذا البحث المشرع إلى وضع تشريع خاص بالمتجر يتم النص فيه على تنظيم انتقال حق الإجارة بصورة عادلة إلى المشتري عند بيع المتجر، يحمي فيه حالة انتقال حق الإجارة إلى المشتري باعتبارها عنصرا معنويا من عناصر المحل التجاري.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
العتوم، شوقي غالب. 2008. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل،مج. 10، ع. 23، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
العتوم، شوقي غالب. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل مج. 10، ع. 23 (نيسان 2008)، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
العتوم، شوقي غالب. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل. 2008. مج. 10، ع. 23، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
النص باللغة العربية مع مستخلصين باللغة العربية و الإنجليزية.
رقم السجل
BIM-83067
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر