بحثتصفح
بحث متقدم

بحث متقدم

محددات البحث

محددات الوثيقة

العبارة
تقييد النتائج
التخصصات الرئيسية
نوع البيانات
اللغة
الدولة
المؤلفين / الأشخاص
المصدر
المؤسسة
الموضوعات

نتائج البحث

   (201 - 250 من 283)
فتاوى

قيام الاستشاري بزيادة مبلغ المقاولة بمقدار مقدم ثمن الاستصناع و قيام المقاول بوضعه في حساب المتعامل ليدفعه للبنك ثم يستوفيه المقاول مع الأقساط

السؤال: في حالات طلب تمويل استصناع يقوم الاستشاري بإعداد دراسة الجدوى، و يحدث أحيانا في حالة عدم قدرة المتعامل على دفع مقدم الثمن الذى يطلبه البنك أن يقوم الاستشاري بزيادة مبلغ المقاولة بما يوازي مقدم الثمن الذى يطلبه البنك على أن ....

الموضوعات: الأسعار؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ تقلبات الأسعار؛ هندسة الإنشاءات

فتاوى

قيام البنك باستصناع مبنى لمتعامل فوض البنك بتأجيره لبنك ربوي

السؤال: وقع البنك عقد استصناع مع متعامل لإقامة عقار، و تضمن عقد الاستصناع بندا يفوض المتعامل فيه البنك في إدارة العقار و تأجيره، حتى تكون الأجرة ضمانا لوفاء المتعامل بأقساط الاستصناع.غير أن المتعامل قام بنفسه بتأجير بعض أجزاء العقار المذكور إلى ....

الموضوعات: التأجير؛ الربا؛ الفقه الإسلامي؛ المباني؛ المصارف

فتاوى

مشروع (.......)‎ للاستثمار و شراء الأعمال المنجزة قبل توقيع العقد و بيعها خارج عقد الاستصناع

السؤال: بخصوص حصر الأعمال المتبقية حتى تكون محلا لعقد الاستصناع، فقد قام مهندس البنك بحصر تلك الأعمال المتبقية، إلا أن المقاول اعترض على ذلك، باعتبار أنه استمر في العمل لوجود موافقة مسبقة من البنك .فهل يوجد مخرج شرعي لمعالجة الزيادة في ....

الموضوعات: الاستثمارات؛ البيوع؛ الشراء؛ العقود؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

معاملات الاستصناع التي نفذ المتعامل جزءا منها قبل تعاقده مع البنك

السؤال: لوحظ أثناء التدقيق على معاملات الاستصناع و موافقات لجنة الإدارة عليها، أن بعض المتعاملين ينجزون جزءا من المشروع قبل تعاقدهم مع البنك، فالرجاء الإفادة بالرأي الشرعي حتى تستوفي هذه المعاملات ضوابطها الشرعية الكاملة..

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ المعاملات المالية

فتاوى

وضع آلية شرعية لتنفيذ استصناع بناية بدأ العمل فيها من فترة

السؤال: -.

الموضوعات: العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المباني؛ المعاملات المالية؛ هندسة الإنشاءات

فتاوى

إعادة احتساب ثمن الاستصناع

السؤال: هل يجوز شرعا أن يطلب المتعامل إعادة احتساب ثمن الاستصناع على أساس مبلغ التكلفة مضروبا في نسبة أرباح البنك ؟.

الموضوعات: الأجور؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ المعاملات المالية

فتاوى

إعادة احتساب أرباح الاستصناع بعد انتهاء البناء

السؤال: أحد المستصنعين يطلب من البنك أن يعيد احتساب الأرباح بعد انتهاء البناء، و ذلك وفقا لتاريخ سداد دفعات المقاول، و قيمة كل دفعة، متعللا بأن المقاول أنجز المشروع في مدة أقل من مدة التنفيذ المتفق عليه، أو متعللا بأن المقاول ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ الأرباح؛ البيوع؛ العقود

فتاوى

استصناع مبنى بن مساحات تصلح أن تستعمل سينما

السؤال: هل يجوز للبنك القيام باستصناع مبنى صممت رسوماته على وجود سينما، و عندما رفض البنك ذلك تم حذف تنفيذ السينما من الرسومات مع بقاء تلك المساحات خالية ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ السينما؛ الفقه الإسلامي؛ المباني

فتاوى

استصناع سيارة من المصنع

السؤال: هل يجوز الاستصناع لسيارة من المصنع ؟ و ما هي خطواته ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ السيارات؛ الفقه الإسلامي؛ المصانع

فتاوى

استصناع المشاريع التي يتم تمويل جزء منها بواسطة البنك و تستكمل من قبل هيئة قروض الإسكان

السؤال: -.

الموضوعات: الإسكان؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ القروض

فتاوى

استصناع (.....)‎ و شراء مكائن إنتاج بالمرابحة

السؤال: تقدم أحد المعاملين لاستصناع (....) و شراء مكائن إنتاج عن طريق المرابحة، و حيث إن المصنع المشار إليه "وقف"، فهل يجوز رهن الوقف كضمان نظير قيام البنك باستصناع (.....) و شراء المكائن ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ بيع المرابحة

فتاوى

التأخير في سداد أقساط الاستصناع بسبب أعمال المستصنع الإضافية

السؤال: هل يمكن أن ينص صراحة في عقد الاستصناع على أن" سداد الأقساط غير مرتبطة بإنجاز البناء " و ذلك لأن بعض المستصنعين يرفضون السداد في الموعد المحدد بحجة عدم توصيل الكهرباء للبناء أو عدم انتهاء بعض الأعمال الإضافية التي يقوم ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ سداد الديون

فتاوى

الإطار العام لنظام الاستصناع

السؤال: -.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التحوط (المالية)؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

فتاوى

إعطاء طالب الاستصناع تعليمات للمقاول و الاستشاري

السؤال: هل يجوز أن يقوم طالب الاستصناع بالتدخل بالتعديل أو الإضافة أو الحذف في الأعمال المتفق عليها مع كل من المقاول و الاستشاري، على اعتبار أنه هو المالك الفعلي للبناء، علما بأن هناك نصا في العقد و تعهدا موقعا من قبله ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون

فتاوى

وعد المتعامل كتابة بمكافأة السداد المبكر

السؤال: هل يجوز إعطاء المتعامل خطابا رسميا يفيد أنه في حالة السداد المبكر لأقساط المرابحة أو الاستصناع دون تأخير سابق لأي قسط، و دون إعادة جدولة، فإن البنك سيقوم بإعادة جزء من الأرباح التي تخص أقساط الفترة القادمة، و حسب النظام ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ المعاملات المالية؛ المكافآت؛ بيع المرابحة؛ سداد الديون

فتاوى

اختيار المقاول في الاستصناع

السؤال: هل يحق لطالب الاستصناع أن يختار المقاول من قبله و الاتفاق الشفوي معه على قيمة المشروع و مدته قبل الحضور إلى البنك و طلب استصناع المشروع ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

اختيار المستصنع للاستشاري

السؤال: عرض المستصنع على البنك أن يقوم بالإشراف على المبنى الذي طلب صنعه استشاري "معين"، فهل يجوز للبنك قبول هذا الاستشاري ؟.

الموضوعات: الباعة و المشترين؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

أجر الاستشاري عن معاملة الاستصناع الملغاة

السؤال: تقدم أحد المتعاملين بطلب استصناع فيلتين (دارين) بمواصفات متميزة، و قد وافق البنك على ذلك، و أجريت مناقصة بين المقاولين لتنفيذ الفلتين (الدارين) تحت إشراف أحد المكاتب الاستشارية.ثم تقدم المتعامل بطلب تغيير الاستصناع ليكون أربع (فلل / دور) بدلا من ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ الأجور

فتاوى

المشاركة المنتهية بالتمليك في معاملات الاستصناع

السؤال: عندما يتأخر المتعامل في سداد الأقساط المستحقة عليه، يقوم البنك بمشاركته بقيمة تلك الأقساط مع التزام البنك بإعادة الحصة المشتراة للمالك بنفس القيمة بعد سدادها، فما شرعية تلك المعاملة ؟.

الموضوعات: الحق في الملكية؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ العقود؛ المعاملات المالية

فتاوى

المستصنع مقاول من الباطن في مشروعه

السؤال: هل يجوز أن يقوم المستصنع بالعمل في مشروعه كمقاول من الباطن، و بالتالي يقوم البنك بسداد جزء من قيمة المقاولة له مباشرة بناء على طلب المقاول ؟ .

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون

فتاوى

المستصنع مدير له حق التوقيع عن شركة المقاولات أو المكتب الاستشاري

السؤال: هل يجوز أن يكون المستصنع مديرا له حق التوقيع عن شركة المقاولات أو المكتب الاستشاري ؟ و في نفس الوقت هو الذي يوقع عقد الاستصناع مع البنك..

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ هندسة الإنشاءات؛ الشركات

فتاوى

المستصنع شريك في شركة المقاولات أو المكتب الاستشاري

السؤال: هل يجوز أن يكون المستصنع شريكا في شركة المقاولات أو المكتب الاستشاري المشرف على مشروعه المنفذ عن طريق البنك ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ هندسة الإنشاءات؛ الشركات

فتاوى

المستصنع جمعية تعاونية و المقاول شركة مقاولات تابعة لنفس الجمعية

السؤال: جمعية تعاونية غرضها تشييد مساكن لأعضائها، كما أنها تقوم بشراء و بيع و تأجير الأراضي و المنشآت السكنية لمصلحة أعضائها، و قد قامت هذه الجمعية بإنشاء شركة للمقاولات، للقيام بتنفيذ مشروعاتها الإسكانية، و شركة المقاولات لها نظام و جهاز إداري ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ هندسة الإنشاءات؛ التعاونيات

فتاوى

التوريد و التركيب و أعمال التجميل (الديكور)‎ في الاستصناع

السؤال: أحد المستصنعين طلب أن يقوم المقاول بإنجاز البناء، و آخر بتوريد مستلزمات التكييف المركزي، و ثالث لأعمال التجميل (الديكور)، و بصورة منفصلة لكل مقاول.علما بأنه في الحالات العادية يتم التعاقد مع مقاول واحد لإنجاز المطلوب، و أي أعمال أخرى يقوم ....

الموضوعات: العرض و الطلب

فتاوى

طلب (مشاركة- استصناع)‎ بناء برجين تجاريين خارج الدولة

السؤال: المتعامل يملك قطعة أرض صالحة للمباني، و يرغب في بيع نصف هذه الأرض إلى البنك، حتى يكون البنك شريكا له على الشيوع في قطعة الأرض، شركة ملك، كما يرغب في أن يقوم البنك ببناء برجين على قطعة الأرض المملوكة لهما ....

الموضوعات: البناء؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ الهندسة المعمارية؛ شركات الأشخاص

فتاوى

طلب استصناع معاملة تم إنجازها

السؤال: قام أحد المتعاملين ببناء مسكن، و تبقى في ذمته مبلغ، و يريد دفعه عن طريق المرابحة على حد قوله، و قد تم الانتهاء من البناء، و لم يتبق إلا القليل من العمل حتى يتسلم البناء من المقاول.فما هي الصيغة الشرعية المناسبة لإجراء هذه العملية ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المعاملات

فتاوى

طلب المستصنع الحصول على المبلغ المحجوز للصيانة

السؤال: يقوم البنك بحجز نسبة 5 % من قيمة المقاولة لمدة سنة نظير ضمان الصيانة، و في هذه الأثناء قد يتم تصفية شركة المقاولات، أو يغادر صاحبها البلاد لإفلاسه، أو يدخل السجن لتراكم الديون عليه و ما إلى ذلك.و هنا يطلب ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ التكاليف؛ الصيانة؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

طلب المستصنع فسخ عقد الاستصناع

السؤال: هل يجوز أن يقوم المستصنع بمطالبة البنك بإيقاف تنفيذ المشروع بسبب تأخر المقاول-الذي سبق أن قام هو باختياره-على أن يقوم هو باستكمال المشروع من حسابه الخاص، و التزامه بسداد ما قام البنك بدفعه للمقاول و الاستشاري عن الأعمال المنجزة بالإضافة إلى أرباحها ؟.

الموضوعات: الإقالة؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

طلب المستصنع من المقاول عدم أخذ دفعة مقدمة حتى لا يدفع عنها أرباح

السؤال: بعض المتعاملين يعرف طريقة البنك في احتساب الأرباح، لذا يطلب من المقاول عدم أخذ دفعة مقدمة لأن حصول المقاول على دفعة مقدمة يترتب عليه تحميل المستصنع أرباح تلك الدفعة من تاريخ استلام المقاول لها، فهل يجوز للمستصنع أن يتحكم في ....

الموضوعات: الأرباح؛ التعاقد الخارجي؛ العربون؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون

فتاوى

غرامات التأخير التي يدفعها المقاول

السؤال: عندما يتم فرض غرامة تأخير على المقاول طبقا لعقد المقاولة، فهي من حق البنك، و كما يتم تحويل قيمة تلك الغرامة للمتعامل المستصنع، أو تستخدم في تسديد جزء من الأقساط المترتبة عليه، و ذلك في حالة ما إذا كان منتظماً ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الغرامات (عقوبات)؛ الفقه الإسلامي؛ هندسة الإنشاءات

فتاوى

تحمل المستصنع الزيادة الناتجة عن تغير سعر الصرف

السؤال: هل يجوز شرعا مطالبة المستصنع (المتعهد بذلك) بالفروقات الناتجة عن تغير سعر الصرف، و هل يجوز أن ينص في عقد الاستصناع على تحمل المستصنع أي زيادة ناتجة عن تغير سعر الصرف ؟ و أخذ شيك مفتوح لمواجهة تلك الزيادة غير المعلومة عند التعاقد ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ سعر الصرف

فتاوى

توصيل خدمات الصرف الصحي لبناية تم استصناعها عن طريق البنك

السؤال: سبق أن قام البنك باستصناع بناية لأحد المتعاملين، و تم تأجيرها و دفع المتعامل القسط الأول. و نظرا لكون المنطقة لم يكن بها صرف صحي، فقد كانت تتم عملية شفط مرتين شهريا، و أخيرا قامت بلدية الشارقة بإدخال خدمة الصرف ....

الموضوعات: البنية التحتية؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ مياه الصرف الصحي

فتاوى

توصيل الماء و الكهرباء إلى البنايات التي أقامها البنك بنظام الاستصناع

السؤال: مدى جواز إبرام عقد مرابحة، أو استصناع، لتوصيل المياه أو الكهرباء، أو غيرها، من الجهات الحكومية المختصة إلى البنايات التي باعها البنك للمتعاملين بموجب عقد استصناع..

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ البنية التحتية؛ المباني

فتاوى

تنازل المقاول عن جزء من قيمة المقاولة للمستصنع

السؤال: هل يجوز أن يتنازل المقاول عن جزء من قيمة المقاولة للمستصنع، دون ذكر أسباب ذلك، كأن يطلب المقاول من البنك تحويل مبلغ ما إلى حساب المستصنع ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ التعاقد الخارجي؛ العقود؛ نقل الملكية؛ هندسة الإنشاءات

فتاوى

تعهد المقاول و الاستشاري بعدم المطالبة بأية دفعات حتى يسدد المستصنع باقي العربون

السؤال: عند مطالبة أحد المستصنعين بسداد العربون المقرر، اعتذر عن عدم إمكانية الدفع دفعة واحدة، و اقترح سداد جزء من العربون، ثم تجزئة المتبقي طبقا لدفعات المقاول، كما أنه طلب من المقاول و الاستشاري تقديم تعهد إلى البنك بعدم المطالبة بأي ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العربون؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون؛ المدفوعات

فتاوى

تعديلات إضافية يطلبها طالب الاستصناع

السؤال: هل يجوز أن يقوم طالب الاستصناع بتكليف المقاول بتنفيذ بعض التعديلات الإضافية، على أن يقوم بدفع تكلفتها من حسابه الخاص، أم لا بد من الرجوع إلى البنك و الاتفاق عليها ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

تعديل مواعيد السداد في عقود الاستصناع

السؤال: إذا تم إنجاز المقاول لعقد الاستصناع المبرم بينه و بين البنك، فهل يجوز ما يلي :تنازل البنك عن الأرباح المحتسبة في ثمن الاستصناع على المدة المتبقية من فترة التشغيل للمتعامل. تعديل تواريخ استحقاق الأقساط المؤجلة لتسديد ثمن الاستصناع حسب فترة ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ سداد الديون

فتاوى

تعديل مقدم الثمن و عقد الاستصناع قبل توقيعه من أحد الأطراف

السؤال: اتفق البنك مع المتعامل على أن يوقع معه عقد استصناع بمبلغ معين على أن يدفع المتعامل مقدما مبلغا محددا، و أعد البنك عقد الاستصناع بناء على ذلك و وقعه المتعامل، و تم حساب ثمن الاستصناع بناء على هذا الأساس إلا ....

الموضوعات: الأسعار؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ العملاء

فتاوى

تعديل طريقة سداد عقد استصناع

السؤال: وقع البنك عقد استصناع مع أحد المتعاملين على أساس سداد جزء من قيمة المعاملة كمقدم ثمن، يدفع جزءا منه الآن، و يؤجل الباقي عدة شهور، و بعد قيام البنك بتوقيع عقد مقاولة، تقدم المتعامل بطلب الاكتفاء بما دفع كمقدم، مع ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ سداد الديون

فتاوى

إنجاز المقاول بعض الأعمال قبل توقيع عقد الاستصناع

السؤال: هل يجوز أن يقوم المتعامل بإنجاز بعض الأعمال قبل أن يتقدم بطلب استصناع للبنك، أو بعد حصوله على موافقة البنك على الاستصناع و قبل توقيع عقد الاستصناع، و إذا كانت هناك أعمال منجزة من قبل المقاول قبل توقيع عقد الاستصناع، فهل يجوز صرف الدفعة الأولى بعد الموافقة مباشرة ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصادقة؛ المقاولون؛ العقود

فتاوى

المقاول أو الاستشاري شريك المستصنع في الأرض موضوع الاستصناع

السؤال: هل يجوز أن يكون المستصنع و المقاول شريكين في الأرض موضوع الاستصناع ؟.

الموضوعات: الأرض (كوكب)؛ التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون؛ شركات الأشخاص

فتاوى

المقاول أو الاستشاري أحد ورثة أو وكيل ورثة في الأرض موضوع الاستصناع

السؤال: هل يجوز أن يكون المقاول أو الاستشاري أحد ورثة أو وكيل ورثة في الأرض موضوع الاستصناع ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون

فتاوى

المقاول ابن طالب الاستصناع

السؤال: هل يجور أن يكون المقاول المنفذ للمشروع ابن طالب الاستصناع ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المقاولون

الشهادات التدريب

شهادة المصرفي الإسلامي

الجهة المسؤولة: معهد المالية و الإدارة (دبي، الإمارات العربية المتحدة)

الموضوعات: الاستثمارات؛ التأجير؛ الديون؛ الفقه الإسلامي؛ المعاملات المالية

الشهادات التدريب

شهادة تأسيسية في الصيرفة و التمويل الإسلامي

الجهة المسؤولة: جامعة حمدان بن محمد الذكية (دبي، الإمارات العربية المتحدة). مركز دبي للصيرفة و التمويل الإسلامي

الموضوعات: الإسلام؛ التمويل؛ المصارف

فتاوى

الاستصناع : [الجمعيات السكنية لاستصناع بيوت]

السؤال: يرد إلى البنك بعض المتعاملين الذين قاموا بتسجيل أسمائهم لدى الجمعيات السكنية لاستصناع بيوت و يرغبون في تمويل استكمال الدفعات المترتبة عليهم، و لما كان فسخ العقد بين العميل و الجمعية متعذرا بسبب القوانين الناظمة لأعمال الجمعيات السكنية فهل يجوز ....

الموضوعات: الإسكان؛ التعاقد الخارجي؛ الجمعيات؛ الصيانة؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

الاستصناع : [الشرط في عقد الاستصناع]

السؤال: [هل يجوز خيار الشرط في عقد الاستصناع ؟].

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

الاستصناع : [التغير الفاحش في الأسعار]

السؤال: [ما هو رائي الشرعية الإسلامية في تغير فاحس في الأسعار ؟].

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ تقلبات الأسعار

فتاوى

الاستصناع : [لمقاول هو العميل المستصنع]

السؤال: [هل يجوز التعاقد مع المقاول إذا كان المقاول هو العميل المستصنع قبل البنك ؟].

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ المقاولون

مقالات

Istisna'a contract as a financing tool for industrial clusters

By: Abu Eid, Qasim Musa. Finance and Business Economies Review. Vol. 6, no. 4 (Dec. 2022), pp.252-265, 14 p.

Subjects: Contracting out; Financing; Industries; Islamic Banks

© 2024 عالم المعرفة للمحتوى الرقمي. جميع الحقوق محفوظة.