الأثر المنشئ للشهر و أثرة على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية : دراسة تحليلية على ضوء التشريع و الاجتهاد القضائي الجزائري
Author
Source
Issue
Vol. 2011, Issue 4 (31 Jan. 2011), pp.110-136, 27 p.
Publisher
l’Université Kasdi Merbah Ouargla Faculté Droit et Sciences Politiques
Publication Date
2011-01-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
27
Main Subjects
Topics
Abstract AR
إن الحقوق العينية العقارية الأصلية و على رأسها حق الملكية لا تنتقل لا فيما بين التعاقدين و لا في مواجهة الغير إلا بإتمام إجراءات الشهر في السجل العقاري، و قد ثار التساؤل في هذا الشأن عن تحديد وقت أنتقال الملكية، فهل تنتقل من وقت الشهر أم من وقت أنعقاد عقد البيع فيكون للشهر أثر رجعي يرتد إلى وقت البيع ، كما يترتب على شهر عقد بيع العقار في السجل العيني أنتقال حق الملكية من البائع إلى المشتري، وهنا يثور التساؤل عن الطبيعة القانونية لشهر العقد بوجه عام في السجل العيني هل لا يزال العقد هو مصدر الحق العيني العقاري الأصلي الذي تم إنشاؤه أو نقلة أو تغييره أو زواله بعد الشهر في السجل العيني أم أن العقد قد تراجع ليصبح الشهر في السجل العيني هو مصدر هذا الحق.
Abstract FRE
Les droits reels immobiliers originaux et plus particulierement le droit de propriete ne sont transferases entre les cocontractants ni opposables aux tiers qu'a partir de leurs transcriptions a la publication fonciere.
La question qui se pose a cet egard concerne la determination du moment du transfert de propriete, serait il transmis du vendeur vers I'acheteur a compter de la publication du contrat de vente ou a partir de sa conclusion avec effet retroactif de son transcription a la publication fonciere? De meme qu'il conviendrait de rechercher la nature juridique de la publication fonciere de facon a determiner si le contrat de vente reste la source de droits reels immobiliers originellement crees, transferes, modifies ou supprimes apres leur transcription a la publication fonciere ou s'il a regresse pour laisser a la publication de devenir la source de ce droit.
American Psychological Association (APA)
بوشنافة، جمال. 2011. الأثر المنشئ للشهر و أثرة على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية : دراسة تحليلية على ضوء التشريع و الاجتهاد القضائي الجزائري. دفاتر السياسة و القانون،مج. 2011، ع. 4، ص ص. 110-136.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-254436
Modern Language Association (MLA)
بوشنافة، جمال. الأثر المنشئ للشهر و أثرة على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية : دراسة تحليلية على ضوء التشريع و الاجتهاد القضائي الجزائري. دفاتر السياسة و القانون ع. 4 (كانون الثاني 2011)، ص ص. 110-136.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-254436
American Medical Association (AMA)
بوشنافة، جمال. الأثر المنشئ للشهر و أثرة على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية : دراسة تحليلية على ضوء التشريع و الاجتهاد القضائي الجزائري. دفاتر السياسة و القانون. 2011. مج. 2011، ع. 4، ص ص. 110-136.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-254436
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش : ص. 134-136
Record ID
BIM-254436