دراسة تحليلية في ظاهرة تقسيم الوحدة السكنية : منطقة الدراسة : محلة 409 الكاظمية

الملخص AR

تعد ظاهرة تقسيم الوحدة السكنية من الظواهر الشائعة في مدينة بغداد، التي آلت إلى زيادة في الرصيد السكني، لكنها أدت إلى تغير في مساحات البناء للكثير من الوحدات السكنية لمعظم المحلات السكنية في المدينة، مما أدى إلى زيادة غير محسوبة لأعداد السكان في تلك المحلات يفوق بكثير مما خطط لها إلى جانب تغييرات عدة حصلت على مستوى البيئة السكنية سواء كان داخل الوحدة السكنية أو خارجها.

هناك العديد من الدراسات التي تناولت سوق السكن في العراق، إلا أن هذه الدراسات كانت تفتقر إلى تحليل و دراسة ظاهرة تقسيم الوحدة السكنية.

حددت أهداف البحث بالتعرف على ظاهرة تقسيم الوحدة السكنية و الوقوف على أهم العوامل التي أدت إلى التقسيم، و أثر ذلك على بيئة الوحدة السكنية و مدى توفر بيئة سكنية ملاءمة.

لأجل تحقيق هدف البحث تم سحب عينة عشوائية ضمن محلة (409) السكنية في الكاظمية كمحلة مختارة.

تم استعمال المنهج الوصفي التحليلي المقارن للتعرف على هذه الظاهرة و تم التوصل إلى مجموعة من الاستنتاجات و التوصيات حول دوره في سد جزء من الحاجة السكنية و الخلل الذي تحدثه في بيئة الوحدة السكنية.