أثر تغيير الاستثمار في الأصول الملموسة في الأداء المالي في الفنادق الأردنية : دراسة تطبيقية

Other Title(s)

The impact of change in investment in tangible assets on financial performance in Jordanian hotels : case study

Dissertant

شلطف، أحمد نافز أحمد

Thesis advisor

الساكني، سعد عبد الكريم

University

Isra University

Faculty

Faculty of Business

Department

Department of Accounting

University Country

Jordan

Degree

Master

Degree Date

2019

Arabic Abstract

تهدف هذه الدراسة إلى بيان أثر تغيير الاستثمار في الأصول الملموسة على الآداء المالي في الفنادق، من خلال معرفة اثر ذلك على معدل العائد على الايرادات وعلى معدل العائد على الاستثمار و معدل العائد على حقوق المساهمين و اخيرا معدل العائد على الأصول .

يشتمل مجتمع الدراسة على الفنادق درجة الخمس نجوم في الأردن المدرجة في سوق عمان المالي للفترة المالية 2008-2017 حيث تم أخذ 6 فنادق مناسبة للعينة ومن أجل تحقيق اهداف هذه الدراسة تم جمع الأرقام المتعلقة بموضوع الدراسة، و من ثم تفريعها وت حليلها باستخدام برنامج التحليل الاحصائي SPSS و استخدام الاختبارات و المعالجات الاحصائية المناسبة بهدف الوصول إلى نتائج ذات دلالات احصائية تدعم موضوع الدراسة.

توصلت الدراسة إلى نتائج تلخصت في أنه يوجد أثر ذو دلالة إحصائية لتغيير الاستثمار في الأصول الملموسة على معدل العائد على الايرادات و مدى حرص ادارة الفنادق الاردنية في استغلال الأصول الملموسة بحيث يؤدي الى رفع العائد على الايرادات مما يزيد من صافي الربح لديها، كما بينت الدراسة اله يوجد اثر ذو دلالة إحصائية لتغيير الاستثمار في الأصول الملموسة على معدل العائد على الاستثمار كما أن ذلك يدل على قدرة ادارة الفنادق في استخدام و إدارة كل الأموال المتاحة لديها من المساهمين و الأموال المقترضة في تحقيق عائد على تلك الأموال، كما تبين وجود أثر واضح لتغيير الاستثمار في الأصول الملموسة على معدل العائد على حقوق الأقلية، و اخير وجود أثر واضح لتغيير الاستثمار في الأصول الملموسة على معدل العائد على الأصول و مدى قدرة الدينار المستثمر في الأصول على توليد الأرباح التشغيلية، و بذلك فانه يعكس كفاءة أنشطة العمليات و الأنشطة الاستثمارية و ليس الأنشطة التمويلية.

و أوصت الدراسة بأهمية تعميم النتائج على العديد من الفنادق الاردنية لبيان أثر التغيير في الأصول الملموسة على الأداء المالي، و أخيرا توصي بأهمية القيام بإجراء المزيد من الدراسات المستقبلية حول أثر تغيير الأصول الملموسة على الاداء المالي لجميع الشركات المدرجة في السوق المالي الأردني.

English Abstract

The objective of this study is to demonstrate the impact of changing the investment in tangible assets on the financial performance in hotels by identifying the impact on the rate of return on revenues, the rate of return on investment, the rate of return on equity and finally the rate of return on assets.

The study community includes the five-star hotels in Jordan listed in the Amman Stock Exchange for the fiscal period 2008-2017, where 6 suitable hotels were taken for the sample.

In order to achieve the objectives of this study, the numbers related to the subject of the study were collected and then released and analyzed using the SPSS program.

The tests and the appropriate statistical treatments in order to reach the results of statistical indications supporting the subject of the study.

The study concluded that there is a statistically significant effect of changing the investment in tangible assets on the rate of return on revenues and the extent of the keenness of the Jordanian hotel management to exploit the tangible assets so as to increase the return on revenues, which increases its net profit.

There is a statistically significant effect of changing the investment in tangible assets on the rate of return on investment.

This also indicates the ability of hotels management to use and manage all the funds available to them from the shareholders and the borrowed funds to achieve a return on those funds.

To invest in tangible assets on the rate of return on the rights of the minority, and Agiraugod a clear impact of the change of investment in tangible assets on the rate of return on assets and the ability of the dinar invested in assets to generate operating profits, so it reflects the efficiency of the operations and activities of investment activities rather than financing activities.

The study recommended the importance of publishing the results of this study on many Jordanian hotels to show the impact of the change in tangible assets on the financial performance.

Finally, the study recommends the importance of conducting further studies on the impact of changing the tangible assets on the financial performance of all listed companies in the Jordanian financial market.

Main Subjects

Financial and Accounting Sciences

Topics

No. of Pages

87

Table of Contents

فهرس المحتويات / الموضوعات.

الملخص / المستخلص.

المستخلص باللغة الإنجليزية.

الفصل الأول : الإطار العام للدراسة.

الفصل الثاني : الإطار النظري و الدراسات السابقة.

الفصل الثالث : الطريقة و الإجراءات.

الفصل الرابع : التطبيق العملي للدراسة.

الفصل الخامس : مناقشة النتائج و التوصيات.

قائمة المراجع.

American Psychological Association (APA)

شلطف، أحمد نافز أحمد. (2019). أثر تغيير الاستثمار في الأصول الملموسة في الأداء المالي في الفنادق الأردنية : دراسة تطبيقية. (أطروحة ماجستير). جامعة الإسراء, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-890153

Modern Language Association (MLA)

شلطف، أحمد نافز أحمد. أثر تغيير الاستثمار في الأصول الملموسة في الأداء المالي في الفنادق الأردنية : دراسة تطبيقية. (أطروحة ماجستير). جامعة الإسراء. (2019).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-890153

American Medical Association (AMA)

شلطف، أحمد نافز أحمد. (2019). أثر تغيير الاستثمار في الأصول الملموسة في الأداء المالي في الفنادق الأردنية : دراسة تطبيقية. (أطروحة ماجستير). جامعة الإسراء, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-890153

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-890153