الأحكام القانونية لتخلية العقار لإضافة بناء و الآثار المترتبة على ذلك في إطار القانون العراقي و القوانين المقارنة
Joint Authors
السعدي، شروق عباس فاضل
العقابي، قحطان سلطان موسى
Source
Issue
Vol. 9, Issue 1 (31 Jan. 2021), pp.50-79, 30 p.
Publisher
Publication Date
2021-01-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
30
Main Subjects
Topics
Abstract AR
اقر المشرع العراقي و المقارن للمالك حق تخلية عقاره المستأجر من اجل اضافة بناء الى بناء قائم من اجل توسعته و تشجيع الملاك على زيادة الوحدات السكنية من اجل معالجة ازمة السكن وقد تكون هذه التخلية كلية تشمل كل العقار المستأجر وذلك في حالة لم يتمكن المالك من اضافة البناء مع بقاء المستأجر شاغلا للعقار او قد تكون جزئية في حالة التخلية لبعض اجزاء العقار المستأجر كأن تكون التخلية لاحد غرف العقار التي يشغلها المستأجر او للطابق العلوي من العقار إذا كان هذا الجزء فقط هو العائق امام المالك الذي يحول دون إضافة البناء وتمكن المالك من اضافة البناء مع بقاء المستأجر في العقار وفي كلتا الحالتين سوف يترتب على ذلك آثارا قانونية قد تقلل من التزامات الطرفين و تعطي الحق لاحدهما بممارسة حقوقه القانونية التي اقرها القانون بسبب هذه التخلية وقد يلجأ احد الطرفين الى ممارسة حقوقه التي اقرها له عقد الايجار في حالة وجود اتفاق على ذلك وهنا يثور التساؤل حول موقف القانون العراقي و المقارن من اثر التخلية الكلية و الجزئية للعقار على مدة العقد القانونية التي يحددها القانون و كذلك بدلات الايجار التي يحددها القانون فالتخلية لإضافة بناء الى بناء قائم يترتب عليها آثارا قانونية اقرها المشرع العراقي و المقارن
Abstract EN
Summary The Iraqi and comparative legislator acknowledged that the landlord has the right to vacate the tenant's real estate in order to add a building to an existing building for its expansion and encourage the owners to increase the housing units, and this evacuation may be totally inclusive of all the rented property in the event that the owner is unable to add the building while the tenant remains occupied with the property, Or it may be partial in the case of vacating some parts of the rental property, such that the vacancy is for one of the rooms of the property occupied by the tenant or for the upper floor of the property if this part is only the obstacle in front of the owner and was able to add the building with the tenant remaining in the property, and in both cases it will result in This has legal implications that may reduce the obligations of the two parties and give the right to one of them to exercise his legal rights established by the law because of this evacuation, and one of the parties may resort to exercising his rights approved by the lease contract in the event of an agreement to do so, and here the question arises about the position of Iraqi law and the comparative effect of The total and partial evacuation of the property based on the legal contract period determined by the law, as well as the rental charges determined by the law.
An intention approved by the Iraqi law and the comparison.
.
American Psychological Association (APA)
السعدي، شروق عباس فاضل والعقابي، قحطان سلطان موسى. 2021. الأحكام القانونية لتخلية العقار لإضافة بناء و الآثار المترتبة على ذلك في إطار القانون العراقي و القوانين المقارنة. مجلة القانون العقاري و البيئة،مج. 9، ع. 1، ص ص. 50-79.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1043989
Modern Language Association (MLA)
السعدي، شروق عباس فاضل والعقابي، قحطان سلطان موسى. الأحكام القانونية لتخلية العقار لإضافة بناء و الآثار المترتبة على ذلك في إطار القانون العراقي و القوانين المقارنة. مجلة القانون العقاري و البيئة مج. 9، ع. 1 (2021)، ص ص. 50-79.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1043989
American Medical Association (AMA)
السعدي، شروق عباس فاضل والعقابي، قحطان سلطان موسى. الأحكام القانونية لتخلية العقار لإضافة بناء و الآثار المترتبة على ذلك في إطار القانون العراقي و القوانين المقارنة. مجلة القانون العقاري و البيئة. 2021. مج. 9، ع. 1، ص ص. 50-79.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1043989
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-1043989