استخدامات الهندسة المالية الإسلامية في تمويل القطاع العقاري: دراسة مقارنة بين نظام الأوراق المالية المدعم برهونات عقارية MPTS والصكوك الإسلامية
Other Title(s)
The uses of financial engineering Islamic In financing the real estate sector: a comparative study between the MPTS system and Islamic sukuk
Joint Authors
فرحات، محمد زواري
رحماني، إبراهيم
Source
Issue
Vol. 7, Issue 2 (31 Jul. 2021), pp.237-252, 16 p.
Publisher
Université Echahid Hamma Lakhdar-el-Oued Institut des Sciences Islamlques
Publication Date
2021-07-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
16
Main Subjects
Law
Islamic Economics and Finance
Islamic Jurisprudence and its Foundation
Topics
Abstract AR
تهدف هذه الدراسة إلى إجراء مقابلة بين أهم منتجات الهندسة المالية الإسلامية والتقليدية في تمويل القطاع العقاري، باختيار نظام الأوراق المالية المدعم برهونات عقارية ممثلا للاقتصاد التقليدي والصكوك الإسلامية ممثلة للاقتصاد الإسلامي، وتهدف الدراسة أيضا إلى إبراز أهم منتجات الصكوك الممولة للقطاع العقاري؛ المشتقة من العقود المعروفة من قبل باستخدام الهندسة العكسية، ويمكن أن نطلق عليها صكوك مسماة وبعضها الآخر ابتكر حديثا كشهادات الإسكان التي تبنتها تركيا، وهي أول من أصدر صكوك بذلك الشكل وفق ضوابط شرعية، وهو ما يعكس روح الهندسة المالية الإسلامية، ومن أهم النتائج التي تم التوصل إليها أن أهم ما يميز منتجات الهندسة المالية الإسلامية التخطيط الاستراتيجي المرتبط بالواقع سواء في مجال ابتكارها وتطويرها أو في مجال استعمالها، كالتجربة التركية في شهادات الإسكان التي بدأت من مشكلة واقعية "أزمة السكن".
ويوصي الباحث بضرورة تجربة المنتجات الإسلامية خاصة في الجزائر كما هو الحال مع تجارب المنتجات التقليدية.
Abstract EN
This study aims to conduct an interview between the most important Islamic and traditional financial engineering products in financing the real estate sector, by choosing the mortgage-backed securities system representing the traditional economy and Sukuk instruments representing the Islamic economy.
the study also aims to highlight the most important financial instruments products that finance the real estate sector, derived from the well-known contracts by using reverse engineering, and we can call them named financial instruments and some of them were newly invented, such as housing certificates adopted by turkey, and it was the first to issue Sukuk instruments in that form according to sharia controls, which reflects the spirit of Islamic financial engineering.
among the most important results that have been reached is that the most important characteristic of Islamic financial engineering products is strategic planning related to reality in both their innovation and development and their use, such as the Turkish experience in housing certificates that started from a realistic problem "housing crisis".
the researcher recommends the necessity of implementing Islamic products in Algeria, as is the case with the implementation of traditional products.
American Psychological Association (APA)
فرحات، محمد زواري ورحماني، إبراهيم. 2021. استخدامات الهندسة المالية الإسلامية في تمويل القطاع العقاري: دراسة مقارنة بين نظام الأوراق المالية المدعم برهونات عقارية MPTS والصكوك الإسلامية. الشهاب،مج. 7، ع. 2، ص ص. 237-252.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1250428
Modern Language Association (MLA)
فرحات، محمد زواري ورحماني، إبراهيم. استخدامات الهندسة المالية الإسلامية في تمويل القطاع العقاري: دراسة مقارنة بين نظام الأوراق المالية المدعم برهونات عقارية MPTS والصكوك الإسلامية. الشهاب مج. 7، ع. 2 (تموز 2021)، ص ص. 237-252.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1250428
American Medical Association (AMA)
فرحات، محمد زواري ورحماني، إبراهيم. استخدامات الهندسة المالية الإسلامية في تمويل القطاع العقاري: دراسة مقارنة بين نظام الأوراق المالية المدعم برهونات عقارية MPTS والصكوك الإسلامية. الشهاب. 2021. مج. 7، ع. 2، ص ص. 237-252.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1250428
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن مراجع ببليوجرافية: ص. 250-252
Record ID
BIM-1250428