استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213
Other Title(s)
Investment of public waqf real estates in serving economic development : a look at executive decree no. 18213
Joint Authors
Source
Issue
Vol. 10, Issue 3 (30 Sep. 2021), pp.145-168, 24 p.
Publisher
Publication Date
2021-09-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
24
Main Subjects
Topics
- Social development
- Economic development
- Islamic law
- Islam
- Economic growth
- Endogenous development
- Development
- Social needs
- Investments
- Real property
- Waqf
- Projects
- Real estate Investments
Abstract AR
تفعيلا لدور الوقف في التنمية الاقتصادية و الاجتماعية في الجزائر، عرفت حركة الأوقاف مؤخرا طفرة نوعية في المنظومة القانونية تمثلت في صدور المرسوم التنفيذي رقم 18/213 الذي وضح شروط وكيفيات استغلال العقارات الوقفية الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية، بما لا يتعارض و أحكام الشريعة الإسلامية، و بما يتلاءم و الاحتياجات الاقتصادية و الاجتماعية لكل ولاية و خصوصياتها، حيث شمل هذا المرسوم الأراضي المبنية أو القابلة للبناء وتلك التي تحتاج إلى تحسينات و سواء أكانت واقعة في قطاعات معمرة أو قابلة للتعمير، مستثنيا بذلك العقارات الوقفية ذات الطابع الفلاحي.
إن المشرع و من خلال هذا المرسوم قد أقر ضوابط موضوعية سواء تعلقت بالمستثمر، أو بالعقار الوقفي محل الاستثمار، أو بالمشروع الاستثماري و مدى مطابقة هذه الضوابط لشروط الواقف من جهة، و آثارها في التنمية المحلية من جهة أخرى، كما بين أيضا كيفيات إبرام عقد الاستغلال المنصب على عقار الوقف العام و حصره في أسلوبين: إما عن طريق طلب العروض أو عن طريق التراضي كإجراء استثنائي.
إن استثمار الوقف العقاري بواسطة عقد الاستغلال الإداري يرتب حقوقا و التزامات في ذمة كل من المصلحة المتعاقدة و المستثمر المستفيد، كما أنه تترتب عليه جزاءات قانونية في حال إخلال أحد أـطرافه ببنوده، و هذا ما يؤدي إلى إسناد الاختصاص إلى القضاء للفصل في المنازعات الناشئة عنه
Abstract EN
In order to activate the role of waqf in economic and social development in Algeria, the waqf recently experienced a qualitative breakthrough in the legal system, which was the issuance of executive decree no.
18/213 which outlined the conditions and ways of exploiting waqf properties aimed to completing investment projects that do not conflict with the provisions of Islamic law, and in accordance with the economic and social needs of each, Wilaya and its particularities, as this decree include built-in or building gable land and those that need in provement, whether they are located in durable or reconstructable sectors, excluding waqf real estate of an agricultural nature.
The legislator through this decree has approved objective controls whether related to the investor, or the property that is in the place of investment, or the investment project and the extent to which these controls conform to the conditions of the standing on one hand, and its effects on local development on the other hand, as the legislator also showed the ways of concluding the contract of exploitation position on the property of the waqf and limiting it in two ways either by requesting offers or by consent as an exceptional measure.
The investment of the waqf real estate through the contract of administrative exploitation arranges rights and obligations in the hands of both, the contracting interest and the beneficiary investor, and it also entails legal sanctions in the event that one of its parties violates its provisions which leads to the assigning of jurisdiction to the judiciary to adjudicate disputes arising from it.
American Psychological Association (APA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. 2021. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل،مج. 10، ع. 3، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
Modern Language Association (MLA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل مج. 10، ع. 3 (أيلول 2021)، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
American Medical Association (AMA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل. 2021. مج. 10، ع. 3، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-1303579