طرق قسمة الملكية الشائعة

Abstract AR

الملكية الشائعة صورة من صور الملكية يكون فيها الشيء مملوكا لأكثر من شخص واحد دون أن يتعين لكل منهم نصيبا ماديا معينا منه، فيتحدد نصيب كل منهم في الشيء بحصة شائعة فيه يرمز إليه بنسبة حسابية كالنصف.

و لأن قيام الشيوع لا توحي بالارتياح و يشكل عقبة في سبيل استغلال المال الشائع بصورة مرضية لا تثير سوى المنازعات، فقد جعل المشرع الخروج منها هو الأصل و البقاء فيه هو الاستثناء.

و بما أن الشيوع نظام غير طبيعي في الملكية فقد أقر المشرع عدة طرق للخروج منه و من أهم هذه الطرق نجد القسمة التي تختلف هي الأخرى حسب الطريقة التي تمت بها.

فيمكن أن تكون قسمة نهائية و التي تنقسم إلى نوعين: قسمة اتفاقية وهي التي يتفق فيها جميع الشركاء على إجرائها بالتراضي دون اللجوء إلى القضاء.

و إذا لم يتيسر الاتفاق لم يعد هناك سبيل لقسمة الأموال إلا عن طريق القضاء و هذه هي القسمة القضائية.

أو قسمة مؤقتة إذ وردت على الانتفاع بالمال الشائع وليست على ملكيته، فهي لا تنهي الشيوع بل تنظم كيفية الانتفاع به.

وقد نظم المشرع هذا النوع من القسمة في المواد 733الى736 من قانون المدني الجزائري.

Civil Code.