إجراءات تسوية منازعات الجباية العقارية المتعلقة بحقوق التسجيل و رسوم الاشهار العقاري الناجمة عن مراقبة النقص في الثمن و إعادة التقدير للممتلكات (مع دراسة حالة عملية)
Other Title(s)
Procédures de règlement des contentieux de la fiscalité immobilière liés aux droits d'enregistrement et aux taxes de la publicité foncière rappelés à l'issue d'un contrôle de l'insuffisance de prix et de réévaluation des biens (avec une étude de cas pratique)
Author
Source
Issue
Vol. 8, Issue 1 (30 Jun. 2021), pp.158-171, 14 p.
Publisher
Université de Blida 2 Lounici Ali Laboratoire Le Droit et Le Foncier
Publication Date
2021-06-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
14
Main Subjects
Topics
Abstract AR
تهدف هذه الورقة البحثية إلى محاولة إبراز إجراءات تسوية المنازعات الجبائية في مجال الجباية العقارية المتعلقة بحقوق التسجيل و رسوم الإشهار العقاري الناجم عن مراقبة النقص في الثمن أو إعادة تقدير الممتلكات، بدءا باللجوء إلى لجنة التوفيق الموجودة على مستوى كل ولاية و التي تتولى إستدعاء الأشخاص المعنيين بالضريبة لمحاولة التصالح معهم حول القيمة الحقيقية للأملاك الخاضعة للضريبة العقارية، ثم مرورا بالاجراءات المستحدثة في إطار قانون المالية لسنة 2021 و على رأسها إستبعاد حقوق التسجيل و رسوم الاشهار العقاري من الطعن النزاعي على خلاف ما كان معمول به سابقا قبل صدور قانون المالية لسنة 2021، و إنتهاءا بتحريك دعاوي قضائية أمام العدالة سواء أمام المحكمة الادارية أو الاستئناف أمام مجلس الدولة.
وقد خلصت الدراسة إلى أنه و بالرغم من أهمية التظلم المسبق في تسوية المنازعات بإعتباره عبارة عن تسوية و دية يمكن من خلالها إيجاد حل للنزاع المثار بدون اللجوء إلى القضاء، إلا أن المشرع الضريبي قد تخلى عن هذا الاجراء بحيث أصبح بإمكان المكلف بالضريبة - بعد مثوله أمام لجنة التوفيق الولائية – اللجوء مباشرة إلى المحكمة الادارية بدون إشتراط المرور على التظلم المسبق.
الكلمات المفتاح: منازعات الجباية العقارية، حقوق التسجيل، رسم الاشهار العقاري، لجنة التوفيق الولائية، إعادة التقييم للممتلكات
Abstract FRE
Ce document de recherche vise à tenter de mettre en évidence les procédures de règlement des contentieux fiscaux dans le domaine de la fiscalité immobilière liés aux droits d'enregistrement et aux taxes de publicité foncière issue du controle de l'insuffisance de prix ou de l'évaluation du bien, en commençant par le recours à la commission de conciliation située au niveau de chaque wilaya, qui convoque les personnes concernées par l'impôt pour tenter de concilier avec elles la valeur réelle du bien immobilier, puis en passant par les procédures introduites par la loi de finances 2021, permis lesquels l'exclusion des droits d'enregistrement et des taxes de publicité foncière du recours contentieux, contrairement à ce qui était auparavant en place avant la promulgation de la loi de finances pour l'année 2021, et en terminant par le déclenchement des procès devant la justice, que ce soit devant le tribunal administratif ou en appel devant le Conseil d'État.
L'étude a conclu qu'en dépit de l'importance de la réclamation préalable dans le règlement des litiges car il est considéré comme un règlement à l'amiable permettant de trouver une solution au litige soulevé sans recourir à la justice, le législateur fiscal a abandonné cette procédure afin que le contribuable puisse maintenant - après sa comparution devant la commission de conciliation de la wilaya - en recourant directement au tribunal administratif sans obligation de passer par la réclamations préalable.
American Psychological Association (APA)
سماعين، عيسى. 2021. إجراءات تسوية منازعات الجباية العقارية المتعلقة بحقوق التسجيل و رسوم الاشهار العقاري الناجمة عن مراقبة النقص في الثمن و إعادة التقدير للممتلكات (مع دراسة حالة عملية). مجلة القانون العقاري،مج. 8، ع. 1، ص ص. 158-171.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1310132
Modern Language Association (MLA)
سماعين، عيسى. إجراءات تسوية منازعات الجباية العقارية المتعلقة بحقوق التسجيل و رسوم الاشهار العقاري الناجمة عن مراقبة النقص في الثمن و إعادة التقدير للممتلكات (مع دراسة حالة عملية). مجلة القانون العقاري مج. 8، ع. 1 (2021)، ص ص. 158-171.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1310132
American Medical Association (AMA)
سماعين، عيسى. إجراءات تسوية منازعات الجباية العقارية المتعلقة بحقوق التسجيل و رسوم الاشهار العقاري الناجمة عن مراقبة النقص في الثمن و إعادة التقدير للممتلكات (مع دراسة حالة عملية). مجلة القانون العقاري. 2021. مج. 8، ع. 1، ص ص. 158-171.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1310132
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-1310132