ضمان كمال إنجاز البناية تكريس للحماية اللاحقة على تسلم البناء في القانون الجزائري
Author
Source
مجلة القانون و الأعمال الدولية
Issue
Vol. 2020, Issue 31 (31 Dec. 2020), pp.117-130, 14 p.
Publisher
Publication Date
2020-12-31
Country of Publication
Morocco
No. of Pages
14
Main Subjects
Topics
Abstract AR
يلتزم المرقي العقاري في علاقته برب العمل بتسليم البناية في المدة المتفق عليها عند إبرام العقد، و تظل العلاقة التي تربطه به قائمة حتي بعد انتهاء البناء المقرر إنجازه، أين تحكمها ضمانات يلتزم بها الأول اتجاه الثاني، أهمها ضمان كمال إنجاز البناء، بموجبه يلتزم المرقي في إطار عقد بيع عقار بضمان ما قد يظهر فيه من عيوب خلال أجل سنة واحدة ابتداء من تاريخ حيازة البناية من طرف رب العمل، ويمتد هذا الضمان ليشمل أيضا حسن سير عناصر تجهيز البناية، فضلا عن عيوب المطابقة، و يتسم هذا الضمان الجديد بكونه ضمان موضوعي لا يستند إلى فكرة الخطأ كباقي الضمانات التقليدية، بل يندرج في نطاق الالتزام التعاقدي بتحقيق نتيجة، كما يتميز بارتباطه بالنظام العام، غير أن تنظيم المشرع الجزائري له يشوبه النقص و القصور، لاسيما من حيث شروط تحققه و كيفية إعماله.
Abstract EN
The relationship between the real estate promoter and the employer remains valid even after the completion of the construction to be completed, where guarantees are governed by the former to the latter, the most important of which is the guarantee of completeness of the property.
According to this guarantee, the promoter is obliged within the framework of the contract of selling a property built with a guarantee of defects that may appear in the construction during a period of one year, starting from the date of acquisition of the building by the employer.
This guarantee also extends to the proper functioning of the building preparation elements, as well as the defects of conformity.
This new guarantee is characterized as an objective guarantee that is not based on the idea of error as the rest of the traditional guarantees, but is included in the scope of the contractual commitment of achieving a result as it is characterized by its association with public order.
Yet, the Algerian legislator’s organization of this guarantee is characterized by shortages and shortcomings, especially in terms of its conditions of achievement and how it works.
American Psychological Association (APA)
قونان، كهينة. 2020. ضمان كمال إنجاز البناية تكريس للحماية اللاحقة على تسلم البناء في القانون الجزائري. مجلة القانون و الأعمال الدولية،مج. 2020، ع. 31، ص ص. 117-130.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1316883
Modern Language Association (MLA)
قونان، كهينة. ضمان كمال إنجاز البناية تكريس للحماية اللاحقة على تسلم البناء في القانون الجزائري. مجلة القانون و الأعمال الدولية ع. 31 (كانون الأول 2020)، ص ص. 117-130.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1316883
American Medical Association (AMA)
قونان، كهينة. ضمان كمال إنجاز البناية تكريس للحماية اللاحقة على تسلم البناء في القانون الجزائري. مجلة القانون و الأعمال الدولية. 2020. مج. 2020، ع. 31، ص ص. 117-130.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1316883
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1316883