الطبيعة القانونية للمواعيد المقررة في دعاوى الشفعة
Other Title(s)
The legal nature of the deadlines set in pre-emption lawsuits
Joint Authors
Source
Issue
Vol. 8, Issue 1 (31 Jan. 2022), pp.674-684, 11 p.
Publisher
Publication Date
2022-01-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
11
Main Subjects
Topics
Abstract AR
أقر المشرع الجزائري الشفعة أسوة بالشريعة الإسلامية، و هي قائمة على فكرة دفع الضرر على الشفيع المتصل عقار يملكه مع العقار المبيع.
و ما تحققه من فوائد منها تجميع ما تفرق من عناصر الملكية، و القضاء على الشيوع.
و باعتبار الشفعة وسيلة من وسائل نقل الملكية العقارية، نضمها المشرع وفق إجراءات و شروط تحت طائلة سقوط الشفعة، و الإشكالية التي يثيرها موضوع دراستنا ما هي المواعيد القانونية المقررة في دعوى الشفعة ؟ و ما هي الجزاءات المترتبة عن عدم احترام مواعيد الإجرائية في الأخذ بالشفعة ؟ و قد اتبعنا المنهج الوصفي التحليلي لما يتطلبه موضوع دراستنا.
و خلصنا إلى أن المشرع أعطى للشفيع أجل ثلاثون يوما ابتدءا من تاريخ إنذاره من المشتري أو البائع لممارسة حقه في الشفعة، ذلك ما يعتبر حماية للشفيع.
إما اعتبار أجل سنة واحدة من تاريخ تسجيل عقد البيع، سقوط لحق الشفيع في الشفعة مما يشكل حماية للمشتري.
Abstract EN
The Algerian legislator has approved pre-emption (el chefaa), similar to Islamic law, and it is based on the idea of paying harm to the intercessor connected to a property he owns with the sold property.
given that pre-emption is one of the means of transferring real property, we have included the legislator in accordance with procedures and conditions under penalty of lapse of pre-emption, and the problem raised by the subject of our study what are the legal dates established in the pre-emption lawsuit ? thirty days from the date of notification of the warning to the intercessor to express a desire for pre-emption, and a year delay from the date of recording the sale contract.
we have followed the descriptive and analytical approach to what the subject of our study requires.
we concluded that the legislator gave the intercessor a 30-day deadline starting from the date of his warning from the buyer or seller to exercise his right to pre-emption.
American Psychological Association (APA)
لحول، حمزة وابن عمار، مقني. 2022. الطبيعة القانونية للمواعيد المقررة في دعاوى الشفعة. مجلة الدراسات القانونية،مج. 8، ع. 1، ص ص. 674-684.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1329733
Modern Language Association (MLA)
لحول، حمزة وابن عمار، مقني. الطبيعة القانونية للمواعيد المقررة في دعاوى الشفعة. مجلة الدراسات القانونية مج. 8، ع. 1 (كانون الثاني 2022)، ص ص. 674-684.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1329733
American Medical Association (AMA)
لحول، حمزة وابن عمار، مقني. الطبيعة القانونية للمواعيد المقررة في دعاوى الشفعة. مجلة الدراسات القانونية. 2022. مج. 8، ع. 1، ص ص. 674-684.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1329733
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1329733