Means of controlling urbanization : certificate of reconstruction model

Other Title(s)

وسائل ضبط العمران : شهادة التعمير أنموذجا

Author

Zubdah, Nur al-Din

Source

Revue des Sciences Sociales et Humaines

Issue

Vol. 11, Issue 2 (31 Dec. 2021), pp.1496-1506, 11 p.

Publisher

University of Mohamed Boudiaf M'sila Faculty of Humanities and Social Sciences

Publication Date

2021-12-31

Country of Publication

Algeria

No. of Pages

11

Main Subjects

Architecture Engineering

Topics

Abstract AR

يعتبر العمران أحد أعظم أوجه التطور التي شهدتها الحضارات الإنسانية على مر العصور لهذا ابتكر الانسان قواعد قانونية تنظمه فتم ايجاد قوانين العمران التي تنظم النشاط العمراني و تكفل للأفراد حقوق بناء ملكياتهم العقارية لكن حقوق البناء في هذه القوانين لم تترك مطلقة بل قيدها القانون بضوابط حتى لا تستعمل بصفة تعسفية و فوضوية و من بين هذه الضوابط التي نظم بها المشرع العمراني مجال البناء و تعمير الأرض شهادة التعمير المنصوص عليها بموجب القانون 90/29 المؤرخ في 01/12/1990 المتعلق بالتهيئة و التعمير المعدل و المتمم و كذا المرسوم التنفيذي 15/19 المؤرخ في 25 يناير 2015 الذي يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير و تسليمها و ما جاء به القانون 03/10 المؤرخ في 19/07/2003 المتعلق بحماية البيئة في إطار التنمية المستدامة فالتسيير العقلاني و الرشيد للثروة العقارية ضمن نطاق الحفاظ على البيئة بكل مكوناتها يشكل التحدي الأكبر في انشاء المدن وتوسيعها لذلك بادر المشرع العمراني إلى وضع أسس قانونية و فنية تضمن رقابة عملية البناء و التشييد بشكل يضمن الحفاظ على البيئة كوسط طبيعي يجب على الإنسان المحافظة عليه وذلك وفق أدوات وضعها المشرع منها شهادة التعمير التي توضح و تبين أحكام التهيئة و التعمير المطبقة على القطعة الأرضية محل شهادة التعمير كما تبين حقوق البناء و الارتفاقات التي تقع على العقار و بذلك تظهر أهميتها من خلال أنها تحمي من الأخطار التي يمكن أن تمس الموقع المعني أو تلك الأخطار التكنولوجية التي تشكلها المؤسسات الصناعية الخطرة أو قنوات نقل البترول و الغاز و خطوط نقل الطاقة و منه نستنتج أن هذه الشهادة تشكل وسيلة رقابة قبلية للإدارة تمكنها من مسايرة حركة البناء إذ تسمح للبلدية من ضبط التوسع العمراني حسب الشروط و المقاييس المعمارية المرخص بها قانونا و التي تراعي أساسا شروط و مقتضيات حماية البيئة من المخاطر التكنولوجية الصناعية أو الكوارث الطبيعية في إطار مقتضيات التنمية المستدامة.

Abstract EN

One of the greatest developments that human civilizations have seen throughout the ages is urbanisation, that's why man has created legal rules organizing it, and laws to regulate urban activity and guarantee individuals the rights to build their real estate.

However, the building rights, in these laws, have not been left olute, but are restricted by law with controls so as not to be in disorder, including the regulations made by the urban legislator in the field of reconstruction, the certificate of construction provided under the law 90/29 of 01/12/1990 which deals with the land-use and planning modified and complemented, as well as the executive decree 19/15 of January 25, 2015, which sets out how to prepare and deliver urbanisation contracts, and what is stated in the law 03/10 of 19/07/2003 on the protection of the environment in the context of sustainable development, rational management and the rational real estate wealth within the scope of preserving the environment in all its components poses the greatest challenge in the construction and expansion of cities.

Therefore, the urban legislator has established legal and technical foundations to ensure the control of the construction process in a way that ensures the preservation of the environment as a natural medium that the human must preserve, according to the tools made by the legislator, which provide for the preparation of reconstruction.

It also shows the right to be used to provide housing for the beneficiary, in accordance with legally licensed architectural conditions and standards that mainly take into account the conditions and requirements of protecting the environment from industrial and technological risks, or natural disasters within the framework of the requirements of sustainable development.

American Psychological Association (APA)

Zubdah, Nur al-Din. 2021. Means of controlling urbanization : certificate of reconstruction model. Revue des Sciences Sociales et Humaines،Vol. 11, no. 2, pp.1496-1506.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1370539

Modern Language Association (MLA)

Zubdah, Nur al-Din. Means of controlling urbanization : certificate of reconstruction model. Revue des Sciences Sociales et Humaines Vol. 11, no. 2 (Dec. 2021), pp.1496-1506.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1370539

American Medical Association (AMA)

Zubdah, Nur al-Din. Means of controlling urbanization : certificate of reconstruction model. Revue des Sciences Sociales et Humaines. 2021. Vol. 11, no. 2, pp.1496-1506.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1370539

Data Type

Journal Articles

Language

English

Notes

Includes bibliographical references : p. 1506

Record ID

BIM-1370539