التزام المرقي العقاري بالإعلام في عقد البيع على التصاميم
Other Title(s)
The obligation of the real estate promoter to inform in the sale contract on design
Joint Authors
Source
Issue
Vol. 8, Issue 2 (30 Jun. 2022), pp.236-254, 19 p.
Publisher
Publication Date
2022-06-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
19
Main Subjects
Topics
Abstract AR
من بين المخاطر الكبيرة التي ينطوي عليها عقد البيع على التصاميم انه يرد على محل غير موجود وقت التعاقد، و بالتالي لا يوجد لدى المكتتب ما يفحصه و يعاينه عند إبرام العقد، مم ينجر عنه انعدام التكافؤ بين المتعاقدين من حيث المعرفة بمحل العقد، فمن جهة لدينا المرقي العقاري المحترف صاحب مهارات فنية و قدرات مالية و الحائز على جميع المعلومات و البيانات المتعلقة بالبناية، و من جهة أخرى، لدينا المكتتب صاحب الحاجة إلى السكن الجاهل بهذه المعلومات و البيانات، هذا الأمر جعل المشرع يلزم المرقي العقاري بإعلام المكتتب بكافة المعلومات المتصلة بمحل التعاقد حتى يتأكد هذا الأخير من مدى ملاءمة العقد لرغباته، فبذلك يتحقق التوازن العقدي من خلال وضع الطرف الضعيف في العقد و هو المكتتب في نفس مستوى المرقي العقاري من حيث المعرفة.
Abstract EN
One of the many risks that come with drafting a sale contract on design is that it is a built on a nonexistent place, so the buyer has no means of testing commodity they are about to purchase when signing the contact, which leads to an imbalance of expertise and knowledge between the parties involved.
on one hand we have the real-estate promoter who possesses the knowledge, and the full data related to the estate, and on the other we have the party in need of loading oblivious to the necessary information.
this imbalance to the legislator to enact a law binding the promoter to inform the buyer of all the data and information related to the estate to make sure the terms of the contract are satisfactory and fair to both parties involved thus creating the appropriate contractual balance that puts the buyer at the same level as the promoter information wise.
American Psychological Association (APA)
نوالي رفيق ومعمر، خالد. 2022. التزام المرقي العقاري بالإعلام في عقد البيع على التصاميم. مجلة الدراسات القانونية،مج. 8، ع. 2، ص ص. 236-254.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376143
Modern Language Association (MLA)
نوالي رفيق ومعمر، خالد. التزام المرقي العقاري بالإعلام في عقد البيع على التصاميم. مجلة الدراسات القانونية مج. 8، ع. 2 (حزيران 2022)، ص ص. 236-254.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376143
American Medical Association (AMA)
نوالي رفيق ومعمر، خالد. التزام المرقي العقاري بالإعلام في عقد البيع على التصاميم. مجلة الدراسات القانونية. 2022. مج. 8، ع. 2، ص ص. 236-254.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376143
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1376143