تملك العقارات بالتقادم المكسب على خلاف الثابت بالسجل العيني في التشريع الجزائري
Other Title(s)
Owning real estate by prescription, unlike what is established in the real estate advertising
Author
Source
مجلة الحقوق و العلوم الإنسانية
Issue
Vol. 15, Issue 4 (31 Dec. 2022), pp.471-484, 14 p.
Publisher
Université Ziane Achour de Djelfa Faculté de Droit et des Sciences Politiques
Publication Date
2022-12-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
14
Main Subjects
Topics
Abstract AR
يعتبر التقادم المكسب من أهم أسباب الملكية العقارية و الحقوق العينية الأخرى و التي نص عليها المشرع الجزائري و أغلب التشريعات المقارنة، إلا أن هذه التشريعات قد تباينت بخصوص إعمال هذا السبب المكسب للملكية على العقارات المشهرة، سيما في تلك الدول التي تتضمن نظام الشهر العيني، هذا الأخير الذي من بين مبادئه حظر التملك بالتقادم و تحقيق مبدأ القوة الثبوتية للشهر.
فالمشرع الجزائري أخذ بنظام التقادم المكسب للعقارات في القانون المدني، سيما بموجب المواد 827، 828، 829، و في المقابل تبنى نظام تورنس لشهر التصرفات العقارية و ذلك بموجب الأمر 75 / 74 المتضمن مسح الأراضي العام و إعداد السجل العقاري، و هنا وقع في إشكالية صعوبة اندماج هذه الإجراءين المتعارضين من حيث التطبيق.
و ذلك من خلال هذا المقال الموجز سأحاول الوقوف على مدى أخذ المشرع بنظام التقادم المكسب تماشيا مع أخذه بنظام الشهر العيني لشهر الحقوق و التصرفات المنصبة على عقارات أو حقيق عينية.
Abstract EN
The prescription is considered one of the most important reasons for real estate ownership and other real rights, which were stipulated by the Algerian legislator and most of the comparative legislation.
its principles are the prohibition of ownership by statute of limitations and achieving the demonstrative force of the publishing.
the Algerian legislator adopted the prescription system in the civil law, especially under Articles 827, 828, 829, and also adopted the Tornes system for the publishing of real estate disposals, according to ordinance 75 / 74, which includes the survey of public lands and the preparation of the real estate registry, and here he fell into the problem of the difficulty of integrating these the two procedures are opposite in terms of application.
through this brief article, I will try to determine the extent to which the legislator has taken the statute of limitations in line with what he has taken in the month system for the month of rights and actions.
American Psychological Association (APA)
ثابتي، وليد. 2022. تملك العقارات بالتقادم المكسب على خلاف الثابت بالسجل العيني في التشريع الجزائري. مجلة الحقوق و العلوم الإنسانية،مج. 15، ع. 4، ص ص. 471-484.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1469128
Modern Language Association (MLA)
ثابتي، وليد. تملك العقارات بالتقادم المكسب على خلاف الثابت بالسجل العيني في التشريع الجزائري. مجلة الحقوق و العلوم الإنسانية مج. 15، ع. 4 (كانون الأول 2022)، ص ص. 471-484.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1469128
American Medical Association (AMA)
ثابتي، وليد. تملك العقارات بالتقادم المكسب على خلاف الثابت بالسجل العيني في التشريع الجزائري. مجلة الحقوق و العلوم الإنسانية. 2022. مج. 15، ع. 4، ص ص. 471-484.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1469128
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1469128