عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار التابع للأملاك الوطنية الخاصة لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري
Other Title(s)
Concession contract as a property exploitation mechanism of the national private property to complete commercial real estate upgrading projects
Author
Source
مجلة العلوم القانونية و الاجتماعية
Issue
Vol. 8, Issue 1 (31 Mar. 2023), pp.1551-1564, 14 p.
Publisher
Université Ziane Achour de Djelfa Faculté de Droit et des Sciences Politiques
Publication Date
2023-03-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
14
Main Subjects
Abstract AR
تشكل الأوعية العقارية التابعة للأملاك الخاصة للدولة موردا هاما يساهم في دعم النمو الاقتصادي والاجتماعي وتشجيع الاستثمار في شتى المجالات بما فيها نشاط الترقية العقارية، وباعتبار توفير الوعاء العقاري من أهم الركائز الأساسية التي يقوم عليها نشاط الترقية العقارية، هذه الأخيرة التي شهدت تأخر الكثير منها بسبب صعوبة الحصول عليه، الأمر الذي أثر على حقوق المشترين، وقصد تذليل هذه الصعوبات تدخلت الدولة بعرض العقارات التابعة لأملاكها الخاصة لاستقبال هذا النوع من المشاريع سواء كانت مدعمة من طرف الدولة والتي تخضع لآلية التنازل أو ذات طابع تجاري والتي تخضع لآلية الامتياز.
غير أن خصوصية الامتياز الذي انتهجته الدولة في تسيير أملاكها الخاصة والموجهة لاستقبال مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري تكمن في كونه قابل للتحويل إلى تنازل خلافا للامتياز المقرر لاستغلال أملاكها الخاصة الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية وهو الامتياز غير قابل للتحويل إلى تنازل، فما مدى نجاعة آلية الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل في تحفيز المرقيين العقاريين لإنجاز مشاريعهم؟
Abstract EN
Real estate vessels belonging to the private property of the state are an important resource, contributing to supporting economic and social growth and encouraging investment in various areas including real estate promotion activity, and as one of the main pillars of real estate promotion activity, many of which have been delayed due to difficulty in obtaining it, affecting buyers' rights in order to overcome these difficulties, the state intervened by offering property belonging to its own property to receive such projects, whether supported by the state, subject to the waiver mechanism or of a commercial nature and subject to the concession mechanism.
however, the peculiarity of the state's privilege in administering its own property destined for the receipt of commercial real estate promotion projects lies in its being convertible to a waiver contrary to the privilege intended to exploit its own property intended for the execution of investment projects, which is not transferable to a waiver?
American Psychological Association (APA)
الزهرة، منصوري. 2023. عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار التابع للأملاك الوطنية الخاصة لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري. مجلة العلوم القانونية و الاجتماعية،مج. 8، ع. 1، ص ص. 1551-1564.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1472896
Modern Language Association (MLA)
الزهرة، منصوري. عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار التابع للأملاك الوطنية الخاصة لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري. مجلة العلوم القانونية و الاجتماعية مج. 8، ع. 1 (آذار 2023)، ص ص. 1551-1564.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1472896
American Medical Association (AMA)
الزهرة، منصوري. عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار التابع للأملاك الوطنية الخاصة لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري. مجلة العلوم القانونية و الاجتماعية. 2023. مج. 8، ع. 1، ص ص. 1551-1564.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1472896
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش: ص. 1563-1564
Record ID
BIM-1472896