دراسة تحليلية مقارنة في التقييد القانوني لحرية المستأجر التاجر بنقل حق الإيجار التشريع الأردني و المغربي
Other Title(s)
Legal restriction on the freedom of the tenant-merchant to transfer the right of rent : a comparative analytical study in Jordanian and Moroccan legislation
Joint Authors
الشبول، عمر موسى أحمد
عبد العزيز، علي إبراهيم أحمد
Source
مجلة القانون و الأعمال الدولية
Issue
Vol. 2022, Issue 38 (31 Mar. 2022), pp.418-432, 15 p.
Publisher
Publication Date
2022-03-31
Country of Publication
Morocco
No. of Pages
15
Main Subjects
Abstract AR
نظمت التشريعات التجارية كافة الأحكام المتعلقة بالمتجر، و بينت في خضم هذا التنظيم مجموعة العناصر المعنوية و المادية المكونة له و أكدت بشكل قانوني على أن عقد الإيجار يعد من عناصر المتجر، و بالرغم من وجود هذا التنظيم إلا أن أحكامه الخاصة بالتنازل عن حق الإيجار قد جاء منتقصا و لم تفي بالغرض.
و لاستكمال النقص الذي اعترى هذا الجانب أحيلت المسألة للتشريعات المختصة بتنظيم عقود الإيجار، و باعتبارها لا تعنى بالعمليات التجارية بقدر عنايتها بمصالح المؤجر و المستأجر فقد أثارت مسألة انتقال حق الإيجار في حالة فراغ المستأجر التاجر عن المتجر إشكالا كبيرا، حيث لم تفرق بعض التشريعات بين الإيجار لغايات الاستغلال التجاري و الإيجار لغايات السكنى و قيدت حرية المستأجر بتفويت الأصل التجاري و الفراغ عن عقد الإيجار بموافقة المالك كما هو الحال في التشريع الأردني فيما فرقت بعض التشريعات بين نوعي الإيجار السابقين و منحت للمستأجر التجار و أقرت بحرية التاجر في بيع المتجر بكافة عناصره و من ضمنها المتجر دون الحصول على إذن المؤجر كما هو الحال في التشريع المغربي.
Abstract EN
Commercial legislation regulated all the provisions related to the store, and indicated in the midst of this regulation the set of moral and material elements that compose it, and legally confirmed that the rent contract is one of the elements of the store, and despite the existence of this regulation, its provisions for waiving the right of rent were incomplete and did not fulfill the purpose.
in order to complete the shortfall in this aspect, the issue was referred to the legislations concerned with regulating rent contracts, and as it is not concerned with commercial operations as much as it is concerned with the interests of the lessor and the tenant, the issue of transferring the right of rent in the event of the merchant’s vacancy from the store has raised a major problem, as some legislations did not differentiate between rent for the purposes of exploitation.
commercial and renting for residential purposes, and the freedom of the tenant was restricted to forfeit the commercial asset and void the rent contract with the consent of the owner, as is the case in jordanian legislation.
this is the case in Moroccan legislation.
American Psychological Association (APA)
عبد العزيز، علي إبراهيم أحمد والشبول، عمر موسى أحمد. 2022. دراسة تحليلية مقارنة في التقييد القانوني لحرية المستأجر التاجر بنقل حق الإيجار التشريع الأردني و المغربي. مجلة القانون و الأعمال الدولية،مج. 2022، ع. 38، ص ص. 418-432.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1475766
Modern Language Association (MLA)
عبد العزيز، علي إبراهيم أحمد والشبول، عمر موسى أحمد. دراسة تحليلية مقارنة في التقييد القانوني لحرية المستأجر التاجر بنقل حق الإيجار التشريع الأردني و المغربي. مجلة القانون و الأعمال الدولية ع. 38 (شباط / آذار 2022)، ص ص. 418-432.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1475766
American Medical Association (AMA)
عبد العزيز، علي إبراهيم أحمد والشبول، عمر موسى أحمد. دراسة تحليلية مقارنة في التقييد القانوني لحرية المستأجر التاجر بنقل حق الإيجار التشريع الأردني و المغربي. مجلة القانون و الأعمال الدولية. 2022. مج. 2022، ع. 38، ص ص. 418-432.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1475766
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1475766