الآثار القانونية لفيروس كورونا المستجد (19-COVID) على عقد الإيجار بين نظريتي الظروف الطارئة و القوة القاهرة
Other Title(s)
Legal implications of COVID 19 on the lease contract between the two theories the emer gency ; circumstances and the force majeure
Joint Authors
الهندياني، خالد جاسم
الرضوان، عبد الرحمن عبد الواحد
Source
Issue
Vol. 2020, Issue (s)، ج. 1 (30 Nov. 2020), pp.13-52, 40 p.
Publisher
Kuwait University Academic Publication Council
Publication Date
2020-11-30
Country of Publication
Kuwait
No. of Pages
40
Main Subjects
Abstract AR
انتشار فيروس كورونا أثر بصورة مباشرة على اقتصاديات الدول و على العقود التي أبرمها الأفراد، و عقد الإيجار من هذه العقود، فاختل التوازن العقدي و أصبح من الصعب أو المستحيل على المدين تنفيذ التزامه، فذهب البحث إلى النظر في مدى تطبيق نظرية الظروف الطارئة و نظرية القوة القاهرة لبحث الحلول التشريعية للمشاكل المثارة من قبل انتشار الفيروس، فهل يعفى المؤجر من تنفيذ التزامه بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة ؟ و هل يسمح له بإنهاء عقد الإيجار إذا تخلف المستأجر عن دفع الأجرة ؟ أو يعفى المستأجر من دفع الأجرة خلال فترة انتشار الفيروس ؟ و هل يعتبر فيروس كورونا قوة قاهرة أم ظرفا طارئا ؟
Abstract EN
The spread of the Corona virus has a direct impact on the economies of countries as well as on the contracts issued by individuals.
One of these individual contracts is the lease contract.
The significant impact of the spread of the virus has caused an imbalance of the rental agreements and made it almost impossible for the tenant to comply with the agreement and meets the commitment towards paying the rents.
This made the people to look into the possibility of implementing the two theories of the force majeure and the emergency circumstances to find the legal solution for the effect of the virus spread.
So, is the lessor exempt from carrying out his obligation to enable the tenant to use the leased property ? Is he allowed to terminate the lease contract if the tenant fails to pay the rents ? Or exempt the tenant from paying the rent during the virus outbreak ? Is the Corona virus considered a force majeure or an emergency circumstance ?
American Psychological Association (APA)
الهندياني، خالد جاسم والرضوان، عبد الرحمن عبد الواحد. 2020. الآثار القانونية لفيروس كورونا المستجد (19-COVID) على عقد الإيجار بين نظريتي الظروف الطارئة و القوة القاهرة. مجلة الحقوق،مج. 2020، ع. (s)، ج. 1، ص ص. 13-52.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493107
Modern Language Association (MLA)
الهندياني، خالد جاسم والرضوان، عبد الرحمن عبد الواحد. الآثار القانونية لفيروس كورونا المستجد (19-COVID) على عقد الإيجار بين نظريتي الظروف الطارئة و القوة القاهرة. مجلة الحقوق العدد الخاص، ج. 1 (تشرين الثاني 2020)، ص ص. 13-52.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493107
American Medical Association (AMA)
الهندياني، خالد جاسم والرضوان، عبد الرحمن عبد الواحد. الآثار القانونية لفيروس كورونا المستجد (19-COVID) على عقد الإيجار بين نظريتي الظروف الطارئة و القوة القاهرة. مجلة الحقوق. 2020. مج. 2020، ع. (s)، ج. 1، ص ص. 13-52.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493107
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1493107