أثر نظرية الظروف الطارئة في إجارة الأعيان على جائحة كورونا المستجد (COVID-19) : دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي عقود الإيجار السكنية و التجارية إنموذجا
Author
Source
مجلة الشريعة و الدراسات الإسلامية : فصلية، علمية، محكمة
Publisher
Kuwait University Academic Publication Council
Publication Date
2020-05-31
Country of Publication
Kuwait
No. of Pages
25
Main Subjects
Islamic Jurisprudence and its Foundation
Arabic Abstract
منذ تفشي وباء فيروس كورونا المستجد (19-COVID) و إعلانه وباء عالميا، حسب منظمة الصحة العالمية، و ما ترتب عليه من قيام دولة الكويت بإجراءات احترازية لتطويق هذا الوباء، من فرض الحظر الجزئي، و إغلاق المحلات التجارية، و تأثير هذا الأمر على الجانب الاقتصادي، برز تساؤل عما إذا كان من حق المستأجر أن يطالب بتخفيض الأجرة، أو منحه خيار فسخ العقد، خصوصا مع عدم انتفاعه في هذه المدة، و هل من حق المؤجر في هذه الحالة فسخ العقد و إخلاء العين المؤجرة ؟ و هنا برزت نظرية الظروف الطارئة، و ما يقابلها في الفقه الإسلامي من نظرية الضرورة أو العذر أو الجوائح لترسم لنا ملامح العلاقة التعاقدية بين المؤجر و المستأجر في ظل هذه الظروف.
و قد تناول هذا البحث الجانب التطبيقي لنظرية الظروف الطارئة، و أسقطها على عقد إجارة الأعيان بشقيه-السكني و التجاري-إبان انتشار فيروس كورونا المستجد (19-COVID)، و بين البحث أن انتشار هذا الفيروس و ما تبعه من إجراءات الدولة الاحترازية يعد ظرفا طارئا في بعض الحالات، و في أحيان أخر يعد من قبيل القوة القاهرة، و قد لا يؤثر على العقد حسب مناط الحكم في كل صورة مقارنا ذلك بالقانون المدني الكويتي.
Data Type
Conference Papers
Record ID
BIM-1494180
American Psychological Association (APA)
الرشيدي، وسن سعد فالح دبيس. 2020-05-31. أثر نظرية الظروف الطارئة في إجارة الأعيان على جائحة كورونا المستجد (COVID-19) : دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي عقود الإيجار السكنية و التجارية إنموذجا. مؤتمر معالجة الشريعة الإسلامية لآثار جائحة كورونا (2020 : جامعة الكويت). . العدد الخاص (أيار 2020)، ص ص. 333-357.الكويت : جامعة الكويت، مجلس النشر العلمي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1494180
Modern Language Association (MLA)
الرشيدي، وسن سعد فالح دبيس. أثر نظرية الظروف الطارئة في إجارة الأعيان على جائحة كورونا المستجد (COVID-19) : دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي عقود الإيجار السكنية و التجارية إنموذجا. . الكويت : جامعة الكويت، مجلس النشر العلمي،. 2020-05-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1494180
American Medical Association (AMA)
الرشيدي، وسن سعد فالح دبيس. أثر نظرية الظروف الطارئة في إجارة الأعيان على جائحة كورونا المستجد (COVID-19) : دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي عقود الإيجار السكنية و التجارية إنموذجا. . مؤتمر معالجة الشريعة الإسلامية لآثار جائحة كورونا (2020 : جامعة الكويت).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1494180