معالجة مشكلة تمويل بناء المساكن الخاصة في المملكة وفقا للعقود الشرعية

Abstract AR

توصل الباحث إلى عدة نتائج في هذا البحث منها : إمكانية نجاح فكرة تعاون صندوق التنمية العقارية و البنوك التجارية في تمويل بناء المساكن الخاصة في المملكة، و أن هذا الأسلوب سيخفض تكلفة التمويل على المواطن ؛ لأن الصندوق سيدفع نصف التكلفة أو قريبا منه بلا فوائد بوصفه مقرضا للعميل مما يعني أن الأرباح ستكون على القسم المتبقي الذي يخص البنك التجاري، و منها تأييد فكرة نظام الرهن العقاري أي رهن صك الأرض أو المنزل للصندوق و يكون الصندوق ضامنا للعميل أمام البنك، و إمكانية إنشاء مجمعات سكنية وفقا لهذا الأسلوب تحتوي على وحدات مناسبة للمواطنين، مما قد يقلص الأراضي ذات المساحات الكبيرة داخل المدن، و أن هذا الأسلوب يمكن أن يستفيد منه المواطنون الذين تكون رواتبهم من ٥٠٠٠ ريال فصاعدا و هو الحد الأدنى الذي تشترطه البنوك التجارية لتمويل بناء المساكن الخاصة، بحيث يكون الحد الأدنى للأقساط الشهرية هو ٢٠٠٠ ريال ؛ لأن مؤسسة النقد تشترط على البنوك التجارية ألا يزيد القسط على العميل عن ٣٠ % من راتبه.