الشكلية في عقد بيع العقار في القانون الأردني : دراسة مقارنة
Other Title(s)
The formality in the contract of sale for real estate in the Jordanian law : a comparative study
Dissertant
Thesis advisor
Comitee Members
الفتلاوي، صاحب عبيد
مرشحة، محمود حسن
القشطيني، سعدون ناجي
University
Al albayt University
Faculty
Faculty of Law
University Country
Jordan
Degree
Master
Degree Date
1999
Arabic Abstract
إن موضوع هذه الدراسة على جانب من الأهمية بمكان نظرا لوجود الإشكالات التي تثار بهذا الشأن على مستوى التشريع و الفقه.
لا سيما فيما يتعلق بموضوع إتمام عقد البيع بالتسجيل في دائرة الأراضي في العقارات التي تمت تسويتها.
إذ تثار إشكالية في هذا الجانب، متعلقة بطبيعة الشكلية، و هل هي ركن انعقاد أم إثبات.
فللشكلية في عقد بيع العقار أهمية تظهر في النتائج التي تترتب عند غيابها.
و بعد التدقيق وجدنا أن هذا الموضوع نموذج للدراسة القانونية الموضوعية مستندين إلى تحليل أحكام القانون الأردني المتعلقة بالشكلية في عقد بيع العقار، مقارنة مع القوانين المقارنة، لإعطاء صورة كاملة عن الشكلية، ذلك أن الإلمام بالتشابه و الاختلاف بين القواعد و النظم القانونية يؤدي إلى معرفة ما يمتاز به قانون على قانون آخر كما تم التدقيق بآراء الفقهاء القانونيين و ما يجري عليه العمل في القضاء الأردني، محاولين التوصل من خلال هذه المنهجية إلى الطول التي لا تخرج عن إطار المبادئ القانونية في الأردن، في إطار الخطة التالية.
الباب الأول : خصص هذا الباب لدراسة الشكية بوجه عام في الفصل الأول، أي البحث في مفهوم الشكلية و صورها و التمييز بين وظائفها و ذلك لتسليط الضوء على وظيفتها الأساسية في عقد بيع العقار، و تم تناول الشكلية قديما و حديثا، و الفرق بين شكلية الانعقاد و إجراءات التسجيل.
أما الفصل الثاني من هذا الباب، فقد تناولنا فيه الشكلية في عقد بيع العقار، حيث درسنا الشكلية في العقار الذي تم تسويته بشكل رئيسي و تناولنا شروط انعقاد بيع العقار الذي لم تعلن فيه التسوية أو المستثنى من التسوية، بشكل مختصر، و ذلك بالقدر الذي تميزه عن انعقد عقد بيع العقار الذي تم تسويته.
و في الباب الثاني تناولنا أثر التسجيل على عقد بيع العقار و ذلك من خلال دراسة الشكل ركن في عقد بيع العقار في الفصل الأول.
إذ تطرقنا للاتجاهين المعارض و المؤيد لاعتبار الشكل ركنا في عقد بيع العقار.
أما الفصل الثاني من هذا الباب فقد خصصناه لدراسة التعهد بنقل ملكية العقار سواء في التشريع أم الفقه ثم تمييزه عن الوعد بالتعاقب، أما الفصل الثالث فقد احتوى على آثار تخلف الشكل عن عقد بيع العقار.
و في الخاتمة عرضنا للملاحظات التي توصلنا إليها بعد الانتهاء من البحث، ثم استعرضنا الاقتراحات و التوصيات في ضوء المشاكل التي قد تثار بصدد الشكلية في عقد بيع العقار في القانون الأردني.
Main Subjects
Topics
No. of Pages
152
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المقدمة.
الباب الأول : الشكلية و نظامها القانوني في العقار.
الباب الثاني : أثر التسجيل على عقد بيع العقار.
الخاتمة.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
أبو دلبوح، ريم عقلة نواش. (1999). الشكلية في عقد بيع العقار في القانون الأردني : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة آل البيت, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-320670
Modern Language Association (MLA)
أبو دلبوح، ريم عقلة نواش. الشكلية في عقد بيع العقار في القانون الأردني : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة آل البيت. (1999).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-320670
American Medical Association (AMA)
أبو دلبوح، ريم عقلة نواش. (1999). الشكلية في عقد بيع العقار في القانون الأردني : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة آل البيت, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-320670
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-320670
