الأثر الكاشف للتسجيل في نقل ملكية العقار : دراسة تحليلية مقارنة في القانون المدني
Author
Source
Issue
Vol. 18, Issue 56 (30 Jun. 2013), pp.75-124, 50 p.
Publisher
University of Mosul College of Law
Publication Date
2013-06-30
Country of Publication
Iraq
No. of Pages
50
Main Subjects
Topics
Abstract AR
إن التصرفات القانونية هي السبب الأوسع لإنشاء حق الملكية العقارية و انتقالها، و لكنها غير قادرة على ذلك إلا من وقت مراعاة الشكلية المفروضة في القانون، إذ إن للشكلية أثر منشئ في هذه الحالة.
بيد ان الشكلية قد تجرد من هذا الدور، فيقتصر أثرها على الكشف عن هذه الحقوق، و هذا ما نجده في الوقائع القانونية، فالالتصاق و الشفعة هما سببان من أسباب كسب الملكية العقارية، إذ تنشأ الملكية عنهما وقت تحقق شروطهما من دون الحاجة إلى مراعاة الشكلية، لإن القانون أوجب مراعاتها الشكلية في التصرفات من دون الوقائع.
فضلا عن ذلك فقد تنشأ حق الملكية العقارية من أسباب أخرى غير التي ذكرتها التشريعات المدنية : (العقد، الالتصاق، الشفعة، الحيازة)، فإنه قد ينشأ عبر التشريعات و القرارات الإدارية و قرار القضاء، و قد تكون هذه الأسباب منشئا لحق الملكية لا مقررا له.
إذ إن التشريع أو القرار الإداري قد يحدد أركان و شروط نشوء الحق، فإن تحققت تنشأ الحق مباسرة من دون الحاجة إلى أي أجزاء آخر، و بالنسبة إلى قرار القضاء، فإذا أصدر القاضي قرارا بناء على سلطته التقديرية لإنشاء حق لمصلحة شخص معين، فمتى حاز القرار درجة البتات أنشأ الحق، و على الجهة المختصة تسجيل الحق منذ ذلك الوقت، و يدل هذا على أن أثر التسجيل يقتصر على ثبوت الحق ليس إلا.
American Psychological Association (APA)
الدلوي، بمو بروير خان. 2013. الأثر الكاشف للتسجيل في نقل ملكية العقار : دراسة تحليلية مقارنة في القانون المدني. الرافدين للحقوق،مج. 18، ع. 56، ص ص. 75-124.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-344120
Modern Language Association (MLA)
الدلوي، بمو بروير خان. الأثر الكاشف للتسجيل في نقل ملكية العقار : دراسة تحليلية مقارنة في القانون المدني. الرافدين للحقوق مج. 18، ع. 56 (2013)، ص ص. 75-124.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-344120
American Medical Association (AMA)
الدلوي، بمو بروير خان. الأثر الكاشف للتسجيل في نقل ملكية العقار : دراسة تحليلية مقارنة في القانون المدني. الرافدين للحقوق. 2013. مج. 18، ع. 56، ص ص. 75-124.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-344120
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-344120