المسؤولية التعاقدية لمخاطر مشاريع التشييد عند المالك و المعماري-المهندس و المقاول

Abstract AR

تعتبر المخاطر في مشاريع التشييد من الأمور المسلم بها لدى جميع أطراف المشروع، حيث يعمل كل طرف إلى تقليص تحمل تبعاتها.

و يقوم مبدأ إدارة المخاطر في مشاريع التشييد على تحديد هذه المخاطر خلال حياة المشروع، و توضيح الجهة أو الجهات المسؤولة عنها ضمن عقد التشييد الموقع بين الأطراف. ستوضح هذه الورقة أساسيات المخاطر في عقود التشييد و أنواع هذه المخاطر.

كما سيتم استعراض دورة حياة المشروع، و تحديد المراحل الخمس المختلفة في حياة المشروع.

كما ستبين الورقة أهم أنواع عقود التشييد المتبعة مثل العقد التقليدي، عقد المفتاح، عقد التصميم و التنفيذ، و أخيرا عقد إدارة التشييد المتخصصة، مع توضيح اختلاقا المخاطر لكل من أطراف المشروع في كل عقد.

سيتم تقديم مقترح لتوزيع مخاطر المالك و المعماري / المهندس و المقاول في كل نوع من هذه العقود مع تحديد نوعية المخاطر في كل مرحلة من مراحل حياة المشروع.