تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م
Dissertant
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد
Thesis advisor
University
Omdurman Islamic University
Faculty
Faculty of Economics and Political Sciences
Department
Department of Economics
University Country
Sudan
Degree
Master
Degree Date
2008
Arabic Abstract
لأهمية قضية التمويل و اهتمام الدول بها لأهميتها بالنسبة للمواطن حيث توفر له السكن الذي يأتي في أولوياته بعد المأكل و الملبس مباشرة، تناول الباحث هذا الموضوع مستندا للمراجع الثانوية و الأولية و المقابلات الشخصية.
كانت دراسة الحالة في هذا البحث عن صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم.
افترض الباحث أربعة فرضيات أهمها : اهتمام الدولة بالتمويل العقاري ضعيف جدا مقارنة بالتمويل العقاري في كل من مصر و الإمارات و أسس و ضوابط المنح من قبل صندوق الإسكان و التعمير لتمويل المساكن الشعبية موافقة لشعار الصندوق (المأوى لمن لا مأوى له).
تناول البحث الموضوع في ثلاثة فصول حيث تناول في الفصل الأول علاقة التمويل العقاري بمجالات المعرفة الأخرى، أنظمة التمويل العقاري في العالم، أطر و مشاكل التمويل العقاري بالسودان، صيغ و أشكال التمويل العقاري الإسلامية و أهمها : المشاركة، المرابحة و الاستصناع، و التجارب الإقليمية و الدولية للتمويل العقاري متضمنة للأزمة المالية العالمية.
في الفصل الثاني تناول نشأة و تطور قطاع الإسكان في السودان متناولا الخلفية التاريخية للإسكان بالسودان عبر الحقب التي مرت عليه ابتداء من حقبة ما قبل الحكم الثنائي 1898م، إلى إنشاء وزارة البيئة و التنمية العمرانية في العام 2005م و قيام المشروع القومي للإسكان، مقومات و مؤسسات و مشاكل قطاع الإسكان في السودان متضمنة لمشاكل الإسكان بالدول النامية و السودان، و أساليب التمويل و إسهامات البنك العقاري في التمويل العقاري.
و في الفصل الثالث تناول النشأة و التطور و أساليب التمويل لصندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم، قيم و حلل أداء الصندوق في الفترة من 2002م-2007م، و اثبت الباحث فرضياته في المبحث الأخير من البحث.
توصل الباحث لنتائج كان أهمها : عدم وجود قانون للتمويل العقاري بالسودان لتنظيم العمل في التمويل العقاري، ضعف إسهام القطاع المصرفي في مجال التمويل العقاري.
و من خلال النتائج توصل الباحث لعدد من التوصيات أهمها : سن قانون للتمويل العقاري لتنظيم و تطوير العمل في هذا المجال، تحفيز الشركات الكبرى الأجنبية و المحلية للاستثمار في مجال التمويل العقاري و خاصة لذوي الدخول المحدودة.
Main Subjects
Topics
No. of Pages
167
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
مقدمة.
الفصل الأول : المفاهيم الأساسية للتمويل العقاري.
الفصل الثاني : التمويل العقاري في السودان.
الفصل الثالث : دور صندوق الإسكان و التعمير في التمويل العقاري.
الخاتمة.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. (2008). تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
Modern Language Association (MLA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية. (2008).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
American Medical Association (AMA)
عبد الباسط، المجتبى الطيب محمد. (2008). تمويل الاستثمار العقاري : دراسة تطبيقية على صندوق الإسكان و التعمير بولاية الخرطوم في الفترة من 1994 م-2007 م. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-352647
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-352647
