استعمالات الأراضي و النمو العمراني في مدينة جدة : دراسة تطبيقية
Other Title(s)
Land use and urban growth : an application to the city of Jeddah
Author
Source
مجلة جامعة الملك عبد العزيز : الاقتصاد و الإدارة
Issue
Vol. 6, Issue 1 (31 Dec. 1993), pp.3-27, 25 p.
Publisher
King Abdulaziz University Scientific Publishing Center
Publication Date
1993-12-31
Country of Publication
Saudi Arabia
No. of Pages
25
Main Subjects
Economy and Commerce
Civil Engineering
Topics
Abstract AR
حظيت مدينة جدة بالعديد من المشروعات العمرانية الأمر الذي أدى إلى ازدياد مساحتها و عدد سكانها بشكل كبير حتى أصبحت من أكبر مدن المملكة العربية السعودية في الوقت الحاضر.
فقد ارتفع مسطح الكتلة العمرانية من 190 هكتارا إلى 22555 هكتارا خلال الفترة بين 1366 هـ و 1406 هـ و بمعدل سنوي قدره 13 % تقريبا.
و تهدف هذه الدراسة إلى التعرف على محددات النمو العمراني في مدينة جده عن طريق تقديم نموذج اقتصادي قياسي.
و حيث إن استعمالات الأراضي تعتمد على مجموعة من العوامل الاقتصادية و الاجتماعية و الديموغرافية، فقد تم الاستعانة ببيانات سلسلية لهذه المتغيرات للفترة من عام 1395 إلى عام 1411 هـ.
و باستخدام طريقة المربعات الصغرى مع التصحيح للارتباط التسلسلي من الدرجة الثانية، تبين أن قيم و إشارات المعاملات تتناسب مع افتراضات النموذج و مع نتائج الدراسات السابقة.
و توضح النتائج الإحصائية للنموذج الاقتصادي المستخدم في هذه الدراسة أن المتغيرات المستقلة التي تسهم، و بدرجة عالية من الثقة، في تحديد النمو العمراني لمدينة جده هي : عدد السكان، الناتج المحلي الإجمالي، و الرقم القياسي للسكن.
و قد أثبتت الدراسة-بافتراض ثوابت العوامل الأخرى على حالها-أن نحو مدينة جدة يزداد في المتوسط بمقدار 24,37 % لكل زيادة قدرها 10 % في عدد السكان، في حين يزداد هذا النمو في المتوسط بمقدار 3,3 فقط لكل زيادة قدرها 10 % في الناتج المحلي الإجمالي.
أما الرقم القياسي للسكن فيرتبط بعلاقة عكسية مع النمو العمراني، فالنمو العمراني بجدة يزداد في المتوسط بمقدار 22 % لكل انخفاض قدره 10 % في تكاليف البناء.
Abstract EN
Jeddah is one of the largest cities in the Kingdom of Saudi Arabia.
During the period 1366-1406, its area expanded from 190 acres to 22555 acres.
This paper is concerned with specifying and estimating the determinants of land use and urban growth in Jeddah for the period 1395-1411.
It introduces several factors that are expected to affect urban growth.
Such factors include gross domestic product (GDP), housing price index (HPI), population, government loans, municipal budget, and water consumption.
The ordinary least squares (OLS) results are consistent with previous research.
The signs of the most important coefficients are as expected and significant at the 95% level.
After correcting for second- order autocorrelation, the estimated equation shows that GDP, HPI, and population do play significant roles in determining Jeddah's urban growth.
The empirical results show that urban growth increases on the average by 24.37% as a result of an increase in population by 10%, while it increase only by 3.3% as a result of an increase in GDP by 10%.
However, urban growth decreases on the average by 22% for each increase of 10% in HPI.
American Psychological Association (APA)
عبد العزيز أحمد دياب. 1993. استعمالات الأراضي و النمو العمراني في مدينة جدة : دراسة تطبيقية. مجلة جامعة الملك عبد العزيز : الاقتصاد و الإدارة،مج. 6، ع. 1، ص ص. 3-27.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-396790
Modern Language Association (MLA)
عبد العزيز أحمد دياب. استعمالات الأراضي و النمو العمراني في مدينة جدة : دراسة تطبيقية. مجلة جامعة الملك عبد العزيز : الاقتصاد و الإدارة مج. 6، ع. 1 (1993)، ص ص. 3-27.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-396790
American Medical Association (AMA)
عبد العزيز أحمد دياب. استعمالات الأراضي و النمو العمراني في مدينة جدة : دراسة تطبيقية. مجلة جامعة الملك عبد العزيز : الاقتصاد و الإدارة. 1993. مج. 6، ع. 1، ص ص. 3-27.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-396790
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن مراجع ببليوجرافية : ص. 26
Record ID
BIM-396790
