سند رهن العقار التأميني في التشريعات الأردنية
Other Title(s)
Security real estate mortgage deed in the Jordanian Legislations
Dissertant
Thesis advisor
Comitee Members
الصرايرة، منصور عبد السلام اجويعد
الحوامدة، أحمد محمد
اليعقوب، ربحي أحمد عارف
University
Jerash University
Faculty
Faculty of Law
University Country
Jordan
Degree
Master
Degree Date
2015
Arabic Abstract
حظي موضوع هذه الرسالة بشيء كبير من الاهتمام في السنوات الأخيرة بخاصة في ظل الأزمة المالية العالمية لما للرهن التأميني من أهمية في الحياة الاقتصادية المعاصرة، إذ يعد موضوعا جوهريا و هاما في واقع الحياة العملية، و تناولت دراستنا هذه الرهن التأميني ليس من جانبه التقليدي فحسب و إنما دراسته من الجانب المعاصر من خلال بيان الدور المعاصر للرهن التأميني كأداة ائتمان و بيان موقف الاقتصاد الإسلامي من ذلك و إبراز أساليب التمويل الإسلامي البديلة لمواجهة أزمة قروض الرهن العقاري التأميني، و تكمن آلية نظام الرهن العقاري بوجود مؤسسات إقراض تسهل على الناس الذين لا قدرة لهم على تملك عقار بأن يتملكوا عقارا و يكون هذا العقار ضامنا لدين هذه المؤسسات في حالة عجز المدين الراهن عن سداد مبلغ القرض.
و هدفنا من هذه الدراسة بيان التنظيم القانوني للرهن العقاري التأميني، و كذلك دراسة دور الرهن التأميني في ضوء التطورات الاقتصادية المعاصرة.
تتلخص مشكلة الدراسة في بيان الإشكاليات القانونية الناجمة عن رهن العقار تأمينا و بخاصة تلك المتعلقة بطبيعة الإجراءات التي أوجب المشرع الأردني على الدائن اتباعها حتى يتمكن من الوصول إلى التنفيذ على العقار محل الرهن، و كذلك في الإشكالات التي أفرزها التطبيق العملي لقانون وضع الأموال غير المنقولة تأمينا للدين رقم (46) لسنة 1953 م و تعديلاته، هذا فضلا عن بيان إشكالية دور الرهن العقاري في إحداث الأزمة المالية العالمية المعاصرة.
و قد توصلت الدراسة إلى عدد من النتائج و التوصيات، من أهمها : أن المشرع الأردني راعى مصلحة المدين بشكل كبير، و يظهر ذلك من خلال جعل بيع الأموال غير المنقولة على عدة مراحل، كما أن المشرع الأردني أخضع إجراءات التنفيذ على هذه الأموال و التي تكون موجودة تحت يد الحائز و تلك الموجودة تحت يد الكفيل العيني إلى قانون وضع الأموال غير المنقولة تأمينا للدين.
و أوصت الدراسة المشرع الأردني تبسيط إجراءات التنفيذ على العقار المرهون رهنا تأمينا لحماية حقوق الدائن، و كذلك ضرورة تطبيق المعايير المصرفية الإسلامية في مجال الرهون العقارية و ذلك من خلال تفعيل أساليب التمويل الإسلامي التي من شأنها إيجاد حلول إسلامية لمواجهة أية أزمة مالية يكون سببها تلك الرهونة.
Main Subjects
Topics
No. of Pages
167
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المقدمة.
الفصل الأول : مفهوم الرهن التأميني.
الفصل الثاني : الأحكام الناظمة لرهن العقار التأميني.
الخاتمة.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
مشعل، جهاد أحمد إبراهيم. (2015). سند رهن العقار التأميني في التشريعات الأردنية. (أطروحة ماجستير). جامعة جرش, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-421378
Modern Language Association (MLA)
مشعل، جهاد أحمد إبراهيم. سند رهن العقار التأميني في التشريعات الأردنية. (أطروحة ماجستير). جامعة جرش. (2015).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-421378
American Medical Association (AMA)
مشعل، جهاد أحمد إبراهيم. (2015). سند رهن العقار التأميني في التشريعات الأردنية. (أطروحة ماجستير). جامعة جرش, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-421378
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-421378
