آثار الأخذ بالشفعة في ضوء أحكام التشريع القضاء : دراسة مقارنة بالفقه الإسلامي

Abstract AR

تتلخص الدراسة حول الآثار المترتبة عن الأخذ بالشفعة، وفق التكيف التي أخذت بها، فهناك جانب من التشريعات عدت أن الشفعة هي تحويل للحقوق و الالتزامات بين البائع و المشتري، إلى ما بين البائع و الشفيع، و جانب آخر عد أنها بمنزلة عقد جديد بين المشتري و الشفيع، فيكون الشفيع قد اشترى من المشتري نفسه، فيلتزم الأخير تجاهه بجميع التزامات البائع، و يواجهه الشفيع بجميع التزامات المشتري، و كلا النظامين استمد تلك الأحكام من الفقه الإسلامي، و الذي اختلف فيه الفقهاء، أيضا، حول كيفية انتقال الملكية للشفيع، فبعضهم يرى ؛ أن البيع الذي جرى بين البائع و المشتري ينتقض و ينعقد للشفيع بيع آخر، و يرى آخرون : بأن الصفقة تتحول إلى الشفيع مباشرة.