أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة
Other Title(s)
The impact of private properties on urban development in the Gaza Strip
Dissertant
Thesis advisor
Comitee Members
الكحلوت، محمد علي محمد
بدوي، أسامة إبراهيم
University
Islamic University
Faculty
Faculty of Engineering
Department
Department of Architectural Engineering
University Country
Palestine (Gaza Strip)
Degree
Master
Degree Date
2015
Arabic Abstract
تعاني المناطق الحضرية في قطاع غزة من نقص حاد في المرافق و الخدمات العامة مثل المدارس و غيرها، و تشكل قلة الأراضي الحكومية و البلدية الصالحة لإقامة مثل هذه المنشآت المعضلة الأساسية التي تواجه المخططين، حيث أن الأراضي الصالحة لتعويض هذا النقص إن وجدت فهي بالأغلب ملكيات خاصة لا تستطيع البلديات التصرف فيها خصوصا في ظل عدم قدرة معظم البلديات و الجهات الحكومية على دفع التعويض اللازم أو شراء مثل هذه الأراضي و تحويلها للمنفعة العامة.
كما أن تعدد الملكيات لقطع الأراضي الخاصة و رفض مالكيها على التعاون فيما بينهم بما يكفل أفضل السبل لتطوير المنطقة يعد من المشاكل التي تحد من قدرة المخططين على تحقيق أفضل البدائل التخطيطية للتعامل مع المنطقة ككل.
يسلط هذا البحث الضوء على أهم جوانب هذه المشكلة و التي تتمثل في أشكال القسائم و مواقعها و أثرها على جودة البيئة المعيشية للمناطق العمرانية في قطاع غزة، حيث يؤثر ذلك على قدرة المخططين على تخطيط شبكة الطرق بشكل سليم و على تشكيل عمران المنطقة بما يحقق القيم الجمالية و الوظيفية المرجوة منه.
و تهدف هذه الدراسة إلى إظهار المشاكل التي يعاني منها قطاع غزة بشكل عام، و منطقة الدراسة بشكل خاص.
يهدف البحث لوضع حلول متوازنة لاستعمالات الأراضي و طرق تخطيطها و بشكل أساسي شبكات الطرق و تطبيق هذه المفاهيم في منطقة الدراسة كونها في مرحلة النمو.
كما تهدف الدراسة المحافظة على النظم البيئية المحلية لوضع حدا للتلوث البيئي، إلى جانب دراسة كل التطورات العمرانية من استخدامات للأراضي و المواصلات و دراسة مشاكلها و وضع الحلول المناسبة لها.
حيث خلص البحث بعدة توصيات للجهات المعنية يرى الباحث من خلالها إن تطوير هذا الموضوع ينبع من المشاركة المجتمعية لصناع القرار لتطوير استراتيجيات تضمن التعامل مع الملكيات الخاصة بما يحقق المنفعة العامة و منها : - دراسة الآثار المترتبة على عدم استخدام المعايير الهندسية في التخطيط بسبب التوزيع الخاطئ للملكيات و أشكال القسائم و محاولة إيجاد الحلول المناسبة لها.
- العمل على تطوير استخدامات الأراضي و الاطلاع على المشاكل المتعلقة بذلك و دراسة الحلول المناسبة لها.
Main Subjects
Engineering & Technology Sciences (Multidisciplinary)
Topics
No. of Pages
205
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المستخلص باللغة الإنجليزية.
الفصل الأول : مقدمة عامة و منهجية البحث.
الفصل الثاني : تطور التخطيط العمراني و نظام الأراضي في قطاع غزة.
الفصل الثالث : واقع ملكيات الأراضي و آليات إفرازها و تقسيمها في قطاع غزة.
الفصل الرابع : المخطط الهيكلي لمدينة دير البلح.
الفصل الخامس : تحليل و تقييم أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة.
الفصل السادس : النتائج و التوصيات و الرؤية المستقبلية للتنمية.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
سلامه، عامر سليم أحمد. (2015). أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة. (أطروحة ماجستير). الجامعة الإسلامية, فلسطين (قطاع غزة)
https://search.emarefa.net/detail/BIM-688862
Modern Language Association (MLA)
سلامه، عامر سليم أحمد. أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة. (أطروحة ماجستير). الجامعة الإسلامية. (2015).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-688862
American Medical Association (AMA)
سلامه، عامر سليم أحمد. (2015). أثر الملكيات الخاصة على تطوير المناطق الحضرية في قطاع غزة. (أطروحة ماجستير). الجامعة الإسلامية, فلسطين (قطاع غزة)
https://search.emarefa.net/detail/BIM-688862
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-688862
