بعض الصعوبات في تحويل عملية الإجارة إلى مشاركة
Fatawa Question
بالإشارة إلى قرار هيئة الرقابة الشرعية رقم ق 381 / 11-ل4 / 8 بتاريخ 14 أبريل 2008 م حول عملية إجارة مع الوعد بالتمليك بين البنك و الزبون التي تبين بعد ذلك بأن العقار المستخدم مؤجر دون علم البنك، و طلبت الهيئة لتصحيح هذه المشكلة إلغاء عقود الإجارة و إبرام عملية مشاركة متناقصة. إلا أننا نود أن نعلم فضيلتكم بأننا واجهنا العديد من العقبات لتحويل هذه العملية من إجارة إلى مشاركة، و تتمثل الصعوبات في التالي : 1. تنفيذ القيود المتعلقة بترجيع جميع الأقساط السابقة التي تم دفعها مسبقا من جانب الزبون في حسابه الجاري معنا، و هذه القيود معقدة في عملية التنفيذ نظرا إلى خصم بعض الأقساط في سنة 2007 و ترحيلها في دفاتر البنك للحسابات الختامية حتى تاريخ 31 / 12 / 2007، و معنى هذا أن الأرباح المتعلقة بالأقساط المحتسبة بالإضافة إلى جزء من رأس المال المتعلق بالأقساط تم تدوينها في حسابات البنك للسنة المذكورة. 2. بعض التعقيدات من ناحية التنفيذ، و بالأخص في جواب الهيئة في البند رقم (2) المتعلق بإجراءات التسوية، و نود إعلام فضيلتكم بأنه من الصعوبة عمل التسوية المذكورة نظرا لمرور فترة زمنية طويلة على العملية، و حيث إن بعض الأقساط قد تم خصمها في سنة 2007 و بعضها سنة 2008 ، فإنه من غير الممكن إعادة القيود و عكسها و ذلك للأسباب المشار إليها أعلاه. 3. صعوبة إعادة تنفيذ القيود و إجراء التصحيحات المحاسبية في دفاتر البنك حيث يتطلب مراجعات عديدة و معقدة مع عدة أقسام مثل إدارة التدقيق الداخلي و إدارة العمليات و إدارة الرقابة المالية. 4. بعض التعقيدات في تنفيذ التعديل المتعلق بتغيير الرصيد الحالي للمعاملة بعد إجراء التعديل للدفعة المقدمة للزبون من بعد احتساب مبلغ الإيجار الحقيقي المستلم من الزبون من المستأجرين و القسط المستحق عليه من البنك. و بناء على ما ذكر أعلاه، فإننا نرجو من فضيلتكم التكرم بالنظر في الموضوع و إيجاد مخرج شرعي لهذه العملية علما بأن البنك لا يتحمل أي خطأ في هذه المعاملة نظرا لعدم إدراك البنك عند تنفيذ المعاملة عن طريق الإجارة أن العقار كان مؤجرا مسبقا.
Fatwa
Click hereto view more
Source
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
Publisher
Publication Date
2013-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
1
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-707287
American Psychological Association (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. بعض الصعوبات في تحويل عملية الإجارة إلى مشاركة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707287
Modern Language Association (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. بعض الصعوبات في تحويل عملية الإجارة إلى مشاركة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707287
American Medical Association (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. بعض الصعوبات في تحويل عملية الإجارة إلى مشاركة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707287
