انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري
Author
Source
Issue
Vol. 10, Issue 23 (30 Apr. 2008), pp.163-182, 20 p.
Publisher
وزارة العدل إدارة التأصيل و البحوث و التدريب
Publication Date
2008-04-30
Country of Publication
Sudan
No. of Pages
20
Main Subjects
Topics
Abstract AR
تقرر المادة (38) من قانون التجارة الأردني اعتبار الحق في الإيجار واحدا من العناصر المعنوية للمحل التجاري، و تحيل المادة (39) من القانون نفسه في بيان حقوق مستثمر المتجر على عناصره إلى أحكام القوانين الخاصة الواردة في قانون المالكين و المستأجرين، و إلى المبادئ العامة الواردة في القانون المدني الأردني.
و لما كان المشرع الأردني لم صدر بعد قانونا خاصا بالمحل التجاري فلا بد من الرجوع إلى أحكام قانون المالكين و المستأجرين المادة (7 / أ، ب) التي جاءت على نقيض ما جاء في نص المادة (38) من قانون التجارة، و ما يؤيد المالكين و المستأجرين هو ما جاء في نص المادة (691) من القانون المدني الأردني من أن حق الإجارة في حال بيع المتجر لا ينتقل إلى المشتري الجديد إلا بموافقة المالك، و لا يعتبر هذا الحق عنصرا من العناصر المعنوية للمتجر، لذلك فإن المشرع الأردني يكون قد ترك الأمر دون حماية، الأمر الذي يؤدي إلى عدم ثبات المراكز القانونية على وجه الخصوص.
إن الأردن له توجه كبير في تشجيع قطاع التجارة و الاستثمار، لذلك فإننا ندعو في هذا البحث المشرع إلى وضع تشريع خاص بالمتجر يتم النص فيه على تنظيم انتقال حق الإجارة بصورة عادلة إلى المشتري عند بيع المتجر، يحمي فيه حالة انتقال حق الإجارة إلى المشتري باعتبارها عنصرا معنويا من عناصر المحل التجاري.
American Psychological Association (APA)
العتوم، شوقي غالب. 2008. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل،مج. 10، ع. 23، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
Modern Language Association (MLA)
العتوم، شوقي غالب. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل مج. 10، ع. 23 (نيسان 2008)، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
American Medical Association (AMA)
العتوم، شوقي غالب. انتقال حق الجارة في حال بيع المحل التجاري. العدل. 2008. مج. 10، ع. 23، ص ص. 163-182.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-83067
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
النص باللغة العربية مع مستخلصين باللغة العربية و الإنجليزية.
Record ID
BIM-83067