أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني الجزائري

العناوين الأخرى

The effect of the transfer of ownership of the leased thing on the lessee in the Algerian civil law

المؤلف

طوايبية، حسن

المصدر

دفاتر السياسة و القانون

العدد

المجلد 13، العدد 1 (30 يونيو/حزيران 2021)، ص ص. 29-39، 11ص.

الناشر

جامعة قاصدي مرباح ورقلة كلية الحقوق و العلوم السياسية

تاريخ النشر

2021-06-30

دولة النشر

الجزائر

عدد الصفحات

11

الموضوع الرئيسي

القانون

الموضوعات

الملخص AR

يناقش المقال حالة شائعة في المجتمع وهي تصرف المؤجر المالك في العين المؤجرة و نقل ملكيتها للغير خلال سريان عقد الإيجار و بسبب خطورة هذا التصرف على المستأجر و على الغير على حد سواء نظم المشرع هذه العملية بضوابط قانونية تحفظ حقوق أطرافها.

و يكون التصرف الناقل للملكية سببا في خلق علاقة تعاقدية جديدة أنشأها القانون بعيدا عن تدخل الإرادة.

تتكشف هذه العلاقة التعاقدية من خلال إلزام المالك الجديد بأثار عقد الايجار إذ يتحول إلى مؤجر و تنتقل إليه مع التصرف الناقل للملكية جميع الحقوق و الالتزامات التي كانت بين المستأجر و المالك القديم.

و لقد تناول المشرع الجزائري هذه المسألة من خلال المادة 109 من القانون المدني و التي تأتي ضمن القواعد العامة و من خلال المادتين 469 مكرر و المادة 469 مكرر3 الخاصتين بعقد الايجار.

و يسعى المقال إلى تبيان كيفية تنظيم المشرع لهذه العملية و مدى نجاحه في ذلك تحقيقا للأمن القانوني.

الملخص EN

The article discusses a very current situation in society where the owner of a leased property transfers it to third parties during the validity of the lease contract.

The transfer of ownership of the leased property creates a new contractual relationship established by law, far from the interference of the will.

This contractual relationship manifests itself by obliging the new owner to have the effects of the lease contract because he becomes a lessor.

The transfer of property transfers all rights and obligations that were between the tenant and the previous owner.

The Algerian legislator has addressed this issue through Article 109 of the Civil Code, which comes within the general rules, and through Articles 469 bis and Article 469 bis 3 relating to the lease contract.

The article seeks to show how the legislature organized this process and the extent of its success in doing so in order to achieve legal security.

نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)

طوايبية، حسن. 2021. أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني الجزائري. دفاتر السياسة و القانون،مج. 13، ع. 1، ص ص. 29-39.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1003463

نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)

طوايبية، حسن. أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني الجزائري. دفاتر السياسة و القانون مج. 13، ع. 1 (2021)، ص ص. 29-39.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1003463

نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)

طوايبية، حسن. أثر التصرف الناقل لملكية العين المؤجرة على المستأجر في القانون المدني الجزائري. دفاتر السياسة و القانون. 2021. مج. 13، ع. 1، ص ص. 29-39.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1003463

نوع البيانات

مقالات

لغة النص

العربية

الملاحظات

يتضمن مراجع ببليوجرافية : ص. 39

رقم السجل

BIM-1003463