![](/images/graphics-bg.png)
أثر بيع الشريك لحصة شائعة في العقار بين الشفعة و الاسترداد في القانون المدني الجزائري
العناوين الأخرى
Effect arising from share partner selling in real property, between pre-emption and recovery from the point of view of the Algerian civil code
المؤلفون المشاركون
ابن ددوش، نضرة قماري المولودة
تمدراري، طاهر
المصدر
الأكاديمية للدراسات الاجتماعية و الإنسانية
العدد
الناشر
تاريخ النشر
2020-12-31
دولة النشر
الجزائر
عدد الصفحات
9
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
الشفعة و الاسترداد رخصتان رتبهما المشرع الجزائري في القانون المدني أجاز من خلالهما للشريك في الشيوع استرجاع الحصة التي باعها أحد الشركاء في العقار الشائع إلى أجنبي عن الشيوع.
غير أن المشرع قيد رخصة الشفعة بإجراءات لم يقررها في حق الاسترداد مما يدفع الشركاء باللجوء إلى هذا الأخير تهربا من الإجراءات المطولة و اختصارا للوقت.
فتتميز الشفعة عن الاسترداد كون الشفعة هي سلطة تخول للشفيع متى توافرت أسبابها و شروطها الحلول في بيع العقار أو حصة شائعة منه و هذا الحلول هو حلول في كافة حقوق المشتري و التزاماته الناشئة عن عقد البيع وتنتهي الشفعة إلى اكتساب ملكية العقار المبيع أو حصة شائعة منه دون موافقة المشتري و متى تم الإعلان عن الرغبة في الشفعة حل الشفيع محل المشتري و لو جبرا عنه وقد تضمن المشرع الشفعة في المواد من 794 إلى 809 من القانون المدني.
بينما الاسترداد رخصة قررها المشرع فقط في نص المادة 721 من القانون المدني للشركاء في المال المشاع سواء عقار كان أو منقول و هو على غرار الشفعة يجعل المسترد يحل محل المشتري في جميع الحقوق و الالتزامات و لا حاجة لموافقة المشتري على الاسترداد متى تم التصريح بحق الاسترداد.
الملخص EN
allowed any co-owner to recover the share sold to a third party by other co-owner.
However, the legislator has imposed restrictions on the acquisition of the pre-emption right following procedures not prescribed in recovery.
This is why co-owners resort to the latter in order to avoid lengthy procedures and saving time.
Pre-emption is the power entitling the pre-emptor - when meeting the reasons and conditions - to substitute for the selling of a real property or one share, regarding all purchaser’s rights.
The preemption right expires when acquiring a sold realty or one share, without purchaser's approval.
When having desire to exercise the pre-emption right, the pre-emptor substitutes inevitably for the purchaser.
The lawmaker includes pre-emption in the articles 794 to 809 from the Civil Code.
Recovery is an authorization granted by the legislator - provided only in the article 721 from the Civil Code - to the co-owners of an immovable property or moveable one, on the contrary, in pre-emption the repurchaser substitutes for the purchaser in all rights and obligations, and without purchaser’s approval for the recovery, when declaring the recovery right.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
تمدراري، طاهر وابن ددوش، نضرة قماري المولودة. 2020. أثر بيع الشريك لحصة شائعة في العقار بين الشفعة و الاسترداد في القانون المدني الجزائري. الأكاديمية للدراسات الاجتماعية و الإنسانية،مج. 12، ع. 2 أ قسم العلوم الاقتصادية و القانونية، ص ص. 347-355.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1026439
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
تمدراري، طاهر وابن ددوش، نضرة قماري المولودة. أثر بيع الشريك لحصة شائعة في العقار بين الشفعة و الاسترداد في القانون المدني الجزائري. الأكاديمية للدراسات الاجتماعية و الإنسانية مج. 12، ع. 2 أ قسم العلوم الاقتصادية و القانونية (2020)، ص ص. 347-355.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1026439
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
تمدراري، طاهر وابن ددوش، نضرة قماري المولودة. أثر بيع الشريك لحصة شائعة في العقار بين الشفعة و الاسترداد في القانون المدني الجزائري. الأكاديمية للدراسات الاجتماعية و الإنسانية. 2020. مج. 12، ع. 2 أ قسم العلوم الاقتصادية و القانونية، ص ص. 347-355.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1026439
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن مراجع ببليوجرافية : ص. 354-355
رقم السجل
BIM-1026439
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
![](/images/ebook-kashef.png)
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
![](/images/kashef-image.png)