الحق العیني للمستأجر في القانون الإنكلیزي : دراسة تحلیلیة مقارنة بالقانون المدني العراقي
العناوين الأخرى
The real leasehold interest of the tenant in the English law : an analytical comparative study in the Iraqi civil law
المؤلف
المصدر
العدد
المجلد 23، العدد 74 (31 مارس/آذار 2021)، ص ص. 1-45، 45ص.
الناشر
تاريخ النشر
2021-03-31
دولة النشر
العراق
عدد الصفحات
45
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
یعد حق المستأجر حقا شخصیا, کقاعدة عامة, فی ظل قانون الأحکام العام الإنکلیزي, غیر المکتوب ذی الأصل العرفي, و المبني على السوابق القضائیة للمحاکم الإنکلیزیة.
الذی عرف تسعة أنواع من عقود الإیجار, التی تترتب على معظمها حقوق شخصیة.
و هی عقد الإیجار المحدد المدة, و الإیجار الاختیاری, و الإیجار الإذني, و الإیجار الإنصافي, و الإیجار بالإغلاق, و الإیجار القابل للتجدید على الدوام.
و بالمقابل تترتب على ثلاثة منها حقوق عینیة تتمثل بحق الملکیة العقاریة المؤقتة, و هی عقود الإیجار الدوري, و الإیجار العمري أو المؤبد مدى الحیاة, و الإیجار الطویل الأمد لمدة تسعمائة و تسع و تسعین (999) سنة.
أما القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951 عد حق المستأجر حقا شخصیا, یؤیده في ذلك غالبیة الفقه في العراق.
على الرغم من أن قانون إیجار العقار المعدل رقم (87) لسنة 1979 رجح حق المستأجر العیني على حقه الشخصي.
الملخص EN
The leasehold interest is considered, as a general rule, a personal right under the English Common law of customary origins, which is unwritten and based upon judicial precedents of the English courts.
It is worth-bearing in mind that this law recognized nine types of contract for lease, the most of which create personal rights, that is to say, term of years absolute or fixed-term leases, tenancy at will, tenancy at sufferance, equitable lease, tenancies by estoppel, and perpetually renewable lease contracts.
Whereas only three of them, that is to say, periodic tenancies, leases for life, 999-year leases create real rights, represented by temporary property ownership.
As the Iraqi civil law No.
(40) of 1951, supported by majority of Iraqi jurists, considered the leasehold interest as a personal right, although the amended Iraqi land tenancy law No.
(87) of 1979 tended more towards real than personal right.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. 2021. الحق العیني للمستأجر في القانون الإنكلیزي : دراسة تحلیلیة مقارنة بالقانون المدني العراقي. الرافدين للحقوق،مج. 23، ع. 74، ص ص. 1-45.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1247264
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. الحق العیني للمستأجر في القانون الإنكلیزي : دراسة تحلیلیة مقارنة بالقانون المدني العراقي. الرافدين للحقوق مج. 23، ع. 74 (آذار 2021)، ص ص. 1-45.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1247264
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
المختار، يونس صلاح الدين علي. الحق العیني للمستأجر في القانون الإنكلیزي : دراسة تحلیلیة مقارنة بالقانون المدني العراقي. الرافدين للحقوق. 2021. مج. 23، ع. 74، ص ص. 1-45.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1247264
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش.
رقم السجل
BIM-1247264
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر