استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213
العناوين الأخرى
Investment of public waqf real estates in serving economic development : a look at executive decree no. 18213
المؤلفون المشاركون
المصدر
العدد
المجلد 10، العدد 3 (30 سبتمبر/أيلول 2021)، ص ص. 145-168، 24ص.
الناشر
تاريخ النشر
2021-09-30
دولة النشر
الجزائر
عدد الصفحات
24
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
- التنمية الاجتماعية
- التنمية الاقتصادية
- الشريعة الإسلامية
- الإسلام
- النمو الاقتصادي
- التنمية المحلية
- التنمية
- الاحتياجات الاجتماعية
- الاستثمارات
- الممتلكات العقارية
- الوقف
- المشاريع
- الاستثمارات العقارية
الملخص AR
تفعيلا لدور الوقف في التنمية الاقتصادية و الاجتماعية في الجزائر، عرفت حركة الأوقاف مؤخرا طفرة نوعية في المنظومة القانونية تمثلت في صدور المرسوم التنفيذي رقم 18/213 الذي وضح شروط وكيفيات استغلال العقارات الوقفية الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية، بما لا يتعارض و أحكام الشريعة الإسلامية، و بما يتلاءم و الاحتياجات الاقتصادية و الاجتماعية لكل ولاية و خصوصياتها، حيث شمل هذا المرسوم الأراضي المبنية أو القابلة للبناء وتلك التي تحتاج إلى تحسينات و سواء أكانت واقعة في قطاعات معمرة أو قابلة للتعمير، مستثنيا بذلك العقارات الوقفية ذات الطابع الفلاحي.
إن المشرع و من خلال هذا المرسوم قد أقر ضوابط موضوعية سواء تعلقت بالمستثمر، أو بالعقار الوقفي محل الاستثمار، أو بالمشروع الاستثماري و مدى مطابقة هذه الضوابط لشروط الواقف من جهة، و آثارها في التنمية المحلية من جهة أخرى، كما بين أيضا كيفيات إبرام عقد الاستغلال المنصب على عقار الوقف العام و حصره في أسلوبين: إما عن طريق طلب العروض أو عن طريق التراضي كإجراء استثنائي.
إن استثمار الوقف العقاري بواسطة عقد الاستغلال الإداري يرتب حقوقا و التزامات في ذمة كل من المصلحة المتعاقدة و المستثمر المستفيد، كما أنه تترتب عليه جزاءات قانونية في حال إخلال أحد أـطرافه ببنوده، و هذا ما يؤدي إلى إسناد الاختصاص إلى القضاء للفصل في المنازعات الناشئة عنه
الملخص EN
In order to activate the role of waqf in economic and social development in Algeria, the waqf recently experienced a qualitative breakthrough in the legal system, which was the issuance of executive decree no.
18/213 which outlined the conditions and ways of exploiting waqf properties aimed to completing investment projects that do not conflict with the provisions of Islamic law, and in accordance with the economic and social needs of each, Wilaya and its particularities, as this decree include built-in or building gable land and those that need in provement, whether they are located in durable or reconstructable sectors, excluding waqf real estate of an agricultural nature.
The legislator through this decree has approved objective controls whether related to the investor, or the property that is in the place of investment, or the investment project and the extent to which these controls conform to the conditions of the standing on one hand, and its effects on local development on the other hand, as the legislator also showed the ways of concluding the contract of exploitation position on the property of the waqf and limiting it in two ways either by requesting offers or by consent as an exceptional measure.
The investment of the waqf real estate through the contract of administrative exploitation arranges rights and obligations in the hands of both, the contracting interest and the beneficiary investor, and it also entails legal sanctions in the event that one of its parties violates its provisions which leads to the assigning of jurisdiction to the judiciary to adjudicate disputes arising from it.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. 2021. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل،مج. 10، ع. 3، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل مج. 10، ع. 3 (أيلول 2021)، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
لزعر، عبد العزيز وحجازي، محمد. استثمار الأوقاف العقارية العامة بما يخدم التنمية الاقتصادية : قراءة في المرسوم التنفيذي رقم 18-213. مجلة التنظيم و العمل. 2021. مج. 10، ع. 3، ص ص. 145-168.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1303579
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
-
رقم السجل
BIM-1303579
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر