Towards lowering the cost of houses in palestine : new perspective
العناوين الأخرى
نحو تخفيض تكلفة المساكن في فلسطين : رؤية جديدة
المؤلفون المشاركون
Ziara, Muhammad
Kurraz, Hussam A.
المصدر
IUG Journal of Natural Studies
العدد
المجلد 15، العدد 2 (30 يونيو/حزيران 2007)، ص ص. 1-19، 19ص.
الناشر
الجامعة الإسلامية-غزة عمادة شؤون البحث العلمي و الدراسات العليا
تاريخ النشر
2007-06-30
دولة النشر
فلسطين (قطاع غزة)
عدد الصفحات
19
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
الهدف الرئيسي لهذه الدراسة تطوير طريقة لتقليل تكلفة المساكن دون الإخلال بالشروط البيئية و الصحية.
هذا سيؤدي إلى تمكين عدد اكبر من الفلسطينيين ذوي الدخل المحدود و خاصة في قطاع غزة لامتلاك مساكن خاصة بهم.
من اجل تحقيق هذا الهدف تم وضع مجموعة من الأهداف التفصيلية يمكن تلخيصها في التالي : 1.
البحث والاستقصاء في العوامل المؤثرة في تكلفة مشاريع الإسكان في جميع مراحل تنفيذها.
2.
تحديد معايير للإسكان الاقتصادي.
3.
اقتراح طريقة لتخفيض تكلفة المشاريع الإسكانية.
4.
البحث و الاستقصاء عن العوامل المؤثرة في الطريقة المقترحة من خلال استخدام حالة دراسية واقعية و تطوير و اقتراح نموذج مشروع إسكان اقتصادي يحقق المعايير السابقة.
تم تحقيق هذه الأهداف من خلال مراجعة الأدبيات المتعلقة بالإسكان الاقتصادي و دراسة تجربة الإسكان الفلسطينية و مقابلة مجموعة من الخبراء في مجال الإسكان من الضفة الغربية و قطاع غزة بالإضافة إلى الاستفادة من الخبرة العملية للباحثين.
تتكون الطريقة المطورة لتقليل التكلفة من خمس مراحل هي مرحلة الإستراتيجية، التخطيط و التصميم، طرق التعاقدات، مرحلة التنفيذ بالإضافة إلى مرحلة التقييم.
تعتمد هذه الطريقة في تقليل التكلفة على تطوير معايير تخطيطية و تصميمية جديدة، تطوير نظام إنشاء جديد (التعاقدات)، الاستخدام الأمثل لمواد البناء و اقتراح برامج تمويل مناسبة لذوي الدخل المحدود.
استخدام هذه الطريقة سيؤدي إلى إيجاد عدد اكبر من الوحدات السكنية و تقديم مساحات وحدات سكنية مناسبة بالإضافة إلى تقليل مدة تنفيذ المشروع و بالتالي تقليل المصاريف الإدارية.
إن الحالة الدراسية التي تم انجازها أظهرت تخفيض في التكلفة بنسبة 20 % تقريبا من إجمالي التكلفة.
من أهم التوصيات للقطاع العام و الخاص التأكيد على استخدام هذه الطريقة و أخذها بالاعتبار في عملية إنتاج مشاريع الإسكان الاقتصادي الجديدة سواء في فلسطين أو الدول الأخرى.
الملخص EN
The main aim of this research is to develop an approach to lower the cost of housing while ensuring adequate environment and health conditions.
This will ultimately enable more Palestinian people of limited income, especially in Gaza Strip to own their own houses.
The specific objectives include investigation of cost influencing factors, determination of cost reduction criteria, proposing an approach to lower the cost of housing, investigating the significance of the developed approach using a real-life case study and developing prototype design example that satisfies the developed approach.
The objectives of the research were achieved by reviewing relevant literature research, conducting interviews with Palestinian experts in the housing sector and by utilizing practical experience of the researchers.
The developed approach consists of five phases.
These are: Strategy, Planning and Design, Procurement, Execution, and Evaluation.
New criteria for planning and design, new procurement procedure, optimal use of building materials, and proposing suitable financial programs were also developed.
This approach will lead to create more housing units, introduce suitable area of the housing units, reduce the construction duration and reduce the project overhead.
The real life case study showed a lowering of the housing cost to nearly 20% of total cost.
The main recommendation for public and private housing sectors is to adopt the proposed approach when introducing new low cost housing projects either in Palestine or in any other country
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
Kurraz, Hussam A.& Ziara, Muhammad. 2007. Towards lowering the cost of houses in palestine : new perspective. IUG Journal of Natural Studies،Vol. 15, no. 2, pp.1-19.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-136866
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
Kurraz, Hussam A.& Ziara, Muhammad. Towards lowering the cost of houses in palestine : new perspective. IUG Journal of Natural Studies Vol. 15, no. 2 (Jun. 2007), pp.1-19.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-136866
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
Kurraz, Hussam A.& Ziara, Muhammad. Towards lowering the cost of houses in palestine : new perspective. IUG Journal of Natural Studies. 2007. Vol. 15, no. 2, pp.1-19.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-136866
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
الإنجليزية
الملاحظات
Includes bibliographical references : p. 18-19
رقم السجل
BIM-136866
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
